最近有建筑承包商与分包商起付款纠纷，导致数十名外劳领不到薪水，建筑业外包问题可见一斑。新加坡建筑商公会昨天宣布成立建筑业调解中心，提供便捷途径让承包商与分包商解决纠纷。
建筑商公会会长卢柏荣昨天在公会举办的签约与作业研讨会上致辞时，宣布以上消息。
“我们最近注意到一个令人不安的趋势，越来越多业者以敌对的方式处理合约纠纷，而很多纠纷都跟付款保障法令有关。公会为此决定成立调解中心，让会员有一个平台和睦解决纠纷，维持友好的商业关系，尤其是针对承包商与分包商而言。”
调解中心主席由建筑商公会第二副会长黄敬昌担任。该中心委任约20名调解员，他们的建筑业背景涵盖面广，并且具备调解建筑业纠纷的经验。
黄敬昌说，建筑业调解中心主要供公会会员使用，包括公会新加坡分包名单（singapore list of trade subcontractors）上注册的分包商。他说，调解中心目前将先专注于本地建筑业承包商与分包商之间的纠纷。
chan neo llp律师事务所高级合伙人梁金贞是其中一名受委调解员。她受访时说，在她调解过的建筑业纠纷中，八成案件得以庭外和解。
她说，付款纠纷是最常见的案例，其他还包括因工程上的瑕疵或延误引起的纠纷。
在建筑业调解中心成立之前，建筑合约纠纷从1997年至今都交由新加坡调解中心处理，占调解案件约四成。
单是2017年，新加坡调解中心处理的建筑合约纠纷所涉及的款项就达到7亿元，创下新高。
国家发展部兼人力部政务部长扎吉哈昨天出席研讨会致辞时说，当局将在今年下半年实行付款保障法令（security of payment act）去年的修改项目，其中包括规定延迟付款方要以至少5.33％的年利率缴交利息，利率根据最高法院司法权法令规定的利率而定。
国会去年10月修法之前，延迟付款须缴交的利息根据合约规定，但由于分包商没得讨价还价，利率可低至1％，这对阻止延迟付款起不了作用。
扎吉哈说，建筑链下游者通常会先自掏腰包展开工程，然后才向客户收取应收款项。
“延迟付款对下游者不利。如果没有妥善管理，这可导致骨牌效应，影响整个建筑价值链的所有企业，因此各方准时收到款项是至关重要的。”
据报道，上周三，建筑分包商stargood建筑称承包商清水建设（shimizu）没有付款给公司，导致公司拖欠薪水，以致30多名外劳集体到中央商业区的工地向公司索讨薪水。
清水建设反指stargood无法提供足够的人力与材料，它还得替stargood找来所需人力与材料，反而是stargood欠清水建设钱。
