最新数据显示，组屋转售价上个月同比下滑1.1％，交易量增加。受访分析师说，随着二手组屋供应量增加，转售价今年预计会略微下滑。
新加坡房地产联合交易网（srx）昨日发布的预估报告显示，组屋转售价上个月同比下滑1.1％，三房式跌幅最大，五房式则上扬。
三房式转售价同比下滑3％，四房式跌1％，五房式则上扬1％。
与2013年4月的高峰相比，组屋转售价整体下滑13.9％。
按地区来看，上个月转售价中位数最低的地区是宏茂桥与义顺，都是33万元。转售价中位数最高的地区则为红山，达59万元。
据srx估计，买家上个月付的价钱中位数比市价低1000元。
按地区来看，巴西立与兀兰的组屋取得最高溢价，价格中位数分别比市价高8000元与4000元，金文泰与大巴窑的组屋则分别以低于市价8500元与7700元的中位数价格售出。
报告显示，上个月有1560个组屋单位易主，比去年1月的1091个多43％。
橙易产业研究与咨询部主管孙燕清接受《联合早报》访问时说，今年有更多组屋达到五年最低居住年限，可出售的二手组屋将会增加。“随着供应量增加，价格预料会趋软。”
杰地集团执行总监麦俊荣受访时说，政府昨天刚宣布，申购剩余组屋销售活动卖剩的组屋，手续今后将会更便捷，这预料将把一部分买家导向新组屋市场，减少二手组屋的潜在买家。
“以往买到组屋最快的方式是购买转售组屋，随着政策调整，组屋转售价预料会走弱。”
建屋发展局上个月发布的数据显示，组屋转售价去年同比下滑0.9％，达到七年来的最低点。
麦俊荣说，除非转售组屋市场买家大增，否则在没有利好因素的情况下，组屋转售价今年预料会持稳，或甚至是略微下滑。
今年有更多组屋达到五年最低居住年限，可出售的二手组屋将会增加。随着供应量增加，价格预料会趋软。
——橙易产业研究与
咨询部主管孙燕清
