今年的首轮组屋销售活动昨晚申请截止，芽笼一带的乌美预购组屋没有预期中抢手，无论是三房或四房式组屋，都比蔡厝港相同类型组屋的整体申购率来得低。
截至昨天下午5时，芽笼ubi grove的三房式组屋整体申购率为2.0，低于蔡厝港teck whye view同房型组屋3.1的整体申购率。这意味着乌美每个三房式单位平均只有两个买家申购，反应不如蔡厝港项目热烈。
尽管如此，乌美三房式组屋的第二次购屋者申购率高达18.0，比蔡厝港同房型组屋的5.0申购率多出超过两倍。乌美和蔡厝港这类屋型的首次购屋者申购率则分别为1.2和2.3。
同样的，乌美四房式组屋的整体申购率为2.1，与蔡厝港同房型组屋的9.0整体申购率相差许多。
当中，乌美和蔡厝港这类房型的首次购屋者申购率分别为1.8和9.1，第二次购屋者申购率则分别为8.5和8.6。
受访分析师认为，这是因为乌美项目的价格比蔡厝港多出近一倍，显示多数首次买家不愿承担过重负担，宁可选择距离市区较远的蔡厝港组屋。
c&h房地产公司主要执行员林金财说：“乌美项目虽靠近市区和地铁站，但价格或许超出首次买家的预算。相比之下，蔡厝港项目虽和市区有一段距离，但价格比较平民化，也靠近武吉班让地铁站，是吸引买家争购的因素。”
乌美的三房式单位从30万8000元起跳，四房式单位则从42万9000元起跳，是此次所有预购项目中价位最高的三房和四房式屋型。
相比之下，蔡厝港的三房式单位从18万2000元起跳，四房式单位则从25万元起跳。
尽管乌美项目的售价较昂贵，分析师认为有增值的潜能。
智诚资产管理总裁傅启汶说：“乌美的项目位于市区边缘，地点优越，相信未来五到十年可轻易增值20％。虽然售价较昂贵，但买家若负担得起，会是一项很好的投资。”
乌美的项目位于市区边缘，地点优越，相信未来五到十年可轻易增值20％。虽然售价较昂贵，但买家若负担得起，会是一项很好的投资。
——智诚资产
管理总裁傅启汶
