香港新闻网12月21日电 运输及房屋局昨日发布《长远房屋策略》2017周年进度报告，指未来10年总房屋供应目标维持46万个单位，公私营房屋比例维持六比四。不过已掌握的土地全部顺利建屋，亦只能兴建23.7万个公营单位，仍有4.3万个公营单位未有地。《文汇报》认为，土地供应不足是香港房屋问题的症结所在，未来无论增建公屋、推出资助性房屋，还是增加私营房屋，都需要有足够土地。开发土地以供建屋，政府必须事不避难，积极作为，简化手续，社会各界亦应以市民利益为重配合支持，否则建屋数量达标沦为空谈，房屋供应不足势必积重难返。
最近3个年度香港未来十年总房屋供应都以46万伙为目标，变化不大。不过，当局承认，要达至10年房屋供应目标，是一项极为艰巨的挑战。特别值得留意的是，房委会已经用完所有熟地建屋，未来要在可行情况下加快发展流程。
以下几个现象反映香港土地供应不足的严重性。首先，公屋轮候册的申请现时已迫近30万，轮候时长一延再延，而过往多次居屋等资助性房屋推售，均出现大幅超额认购，反映公营房屋无论是出租还是出售均供不应求；另外香港居於不适切居所(包括俗称“?房”的分间单位、笼屋、床位、板间房或天台屋)住户约有11.5万个，比去年增加近1万个，凸显房屋问题的严重性。
土地开发须经过不同阶段和程序，进行土地平整和提供基础设施後方可发展，过程需时。去年时任发展局局长的陈茂波曾表示，要把一幅土地由“生地”变成适合起楼的“熟地”，动辄需时10年甚至20年，并非如外界所想有地便可立即发展。由此可见，增加土地供应刻不容缓，必须坐言起行。
行政长官林郑月娥视土地和房屋问题为重中之重，今年8月底已宣布成立土地供应专责小组，希望胪列可行的土地供应来源，由社会进行一场大辩论，与民共议，达到凝聚社会共识效果。可惜，专责小组经过6次会议之後，未能提出明确的增加土地供应办法，发展郊野公园边陲地、填平淡水湖都指并非短期考虑，最後似乎只得填海一招。其实，无论哪种土地开发方式，都必然牵涉不同利益，遇到阻力在所难免，即使填海造地亦会引起环保争议。由生地变熟地需时长久，再不下决心开发土地，即使找到土地亦远水难救近火。
开发土地不会在一夜之间达成共识，关键时政府勇於突破困局，首先要创新思维，迎难而上，推动各利益方以满足市民住屋的大局为重，谋求理性妥协，各方各让一步，寻求社会接受的平衡方案；其次要简化开发土地程序，协调各部门加快环评、城规等审批程序，提高工作效率，变远水为近水，以解土地荒的燃眉之急。
觅地建屋已非可做可不做的小问题，而是必须马上做、尽快做的大问题，开发土地不可能在没有任何异议才落实，政府必须以最大魄力和最大决心突破掣肘，觅地建屋，造福市民。（完）
