香港新闻网5月7日电 土地供应专责小组正就18个土地供应选项进行公众谘询。智库香港愿景计划昨日提出建议，实施由民间主导、“由下而上”的方法来整合新界农地。作为短中期选项，“新公私营合作”可在较短时间内释放土地，有效缓解地荒。《文汇报》指，发展商开发农地需要补地价，政府提供合理诱因，只要坚持依法办事，保持高透明度，做到公平公正公开，即可释除公众对“官商勾结”的疑虑，加快觅地建屋，满足市民住屋殷切需求，相信社会可理性接受。
香港愿景计划提出的公私营合作模式，与土地专责供应小组提出的方案，最大分别在於前者提出的方案是“由下而上”，让私人自行协调整合土地，再提交予政府审批，较政府主导的做法更灵活。
土地供应专责小组提出的18个建议中，公私营合作是短中期选项，估计发展商手上的农地储备不少於1000公顷，相较填海、开发郊野公园边陲等选项，发展农地的速度快得多；而相较发展棕地、旧区重建等选项，发展农地不涉及复杂的业权纠纷和收地安置，只要发展商与政府商讨一个合理的补地价金额，即可迅速推行。公私营合作的最大好处，可以由发展商负责兴建楼宇，政府负责基建、公共空间和社区设施，最大限度地提高土地发展的效益，政府可以规定发展商提供一定比例的公营房屋，开发土地、增建公营房屋，有事半功倍之效。
社会对公私营合作最大的担忧，是这类安排容易导致官商勾结、利益输送。对此，社会必须看清楚，一件事应否去做，与能否做好是两回事，与一定产生弊端也没有必然关系。本港以往有不少公私合作开发土地、建造公共房屋的成功例子。如今本港增加土地供应已刻不容缓，市民一方面无奈忍受高楼价和长期轮候公屋之苦；另一方面，新界大量早已荒废的农地，非常应该设法利用，却长期“晒太阳”。
对於“官商勾结”的疑虑，关键还是看相关工作能否做到位。香港目前是全球最廉洁的地区之一，政府在处理公私营合作方面有成功的经验和行之有效的监管机制，既然市民有担心，大可以成立独立的监察机构，以更大的力度加强监管。香港愿景计划就建议，成立独立、跨部门的公私营合作管理局，由特首作为主席，并由官方及非官方成员组成。相信可以在很大程度上缓解公众疑虑，争取大多数市民的支持。
香港土地紧缺的困局持续，势必窒碍改善民生、发展经济。政府成立土地供应专责小组，就是要让社会明白，如今已到了必须果敢决断的时候，继续在土地问题上蹉跎岁月，对香港百害而无一利。社会各界应务实理性讨论增加土地供应的建议，不要被阴谋论思维和舆论左右，让香港尽快摆脱土地不足的困局。(完)
