香港新闻网2月15日电 据香港《星岛日报》报道，冠君产业信托(2778)去年七月披露放售朗豪坊写字楼，之不过，信托管理人至今并未接获任何意向书。行政总裁及投资总监王家琦於业绩记者会被问到朗豪坊销售代理在内地进行路演的情况，她则未有回应。
冠君产托公布17年度可分派收入为14.87亿元，升5.6%，末期分派为每单位0.1255元，上升4.7%；冠君产托昨收报5.21元，升0.2%。
王家琦表示，花园道三号出租率逾90%，今年未有太多租约到期，料租金收入平稳。甲级写字楼续租租金预期有单位数字增长，有信心花园道三号物业表现会持续向好，料今年花园道三号续租尺租为110至130元，现时未有计画出售花园道三号。花园道三号去年底租金上升18.3%至尺租92.52元，最新租金达尺租120元。
朗豪坊写字楼去年底估值为94.5亿元，较去年6月底上升了8.2%；花园道三号估值则上升了9%，达446.3亿元。
信托旗下物业去年底估值为767亿元，较2016年底增加14.8%，主要由租值估算上升带动。去年底每基金单位资产净值为10.36元，增18.8%。
信托看好内地的一线城市的物业市场，会积极留意在大湾区及广深地区物业，会以写字楼优先，若要收购则要视乎收益率，目标是达到4厘。公司负债比率仍处於低水平18.9%，即使再融资去收购可以即时进行。
王家琦指本港零售市道复苏，对朗豪坊商场今年的前景审慎乐观，看好今年上半年本港零售市道表现会比去年佳，下半年则要视乎去年基数再作比较。信托已提高定息借贷的比重，由21.5%增至50%，大幅减低因加息而带来的潜在风险。定息借贷比例增加，加上同业拆息上升，去年融资成本上升至3.22 亿港元，增加15%。
