香港新闻网7月4日电 据香港《大公报》报道，政府最近突然“抢夺”私楼用地以增建公营房屋的新措施，成本财政年度减少土地供应的主因。政府昨日公布本财年第二个季度(即2018年第三季)的卖地计划，所推五幅住宅料可建单位量约1850伙，虽按季增2.7倍，但连同一铁一局及私人市场供应在内，本财年上半年度供应只约6010伙，仅及目标的三分一，且较上财年同期更狂泻逾六成，为五个财年的同期新低。不过，政府指下半年度会多管齐下，以期达标。
原於上月底公布的本季卖地计划，因特首林郑月娥要宣布六项针对过热楼市的新措施而押後至昨日进行。发展局局长黄伟纶表示，政府本季计划以招标方式出售五幅住宅用地，包括山顶、屯门及大屿山各一幅，还有两幅启德地皮，可提供约1850伙；另港铁(00066)的何文田站上盖第二期项目，亦会於本季推招标，约可建900个单位。换言之，本季的私人房屋土地供应约共可提供约2750伙。至於上季度政府已安排出售的油塘住宅地，连同两个港铁项目及一个市建局重建项目，和来自私人市场供应在内，共可提供约3260伙，两季则合共约6010个单位。
供应减与私地转公屋无关
政府自2013/14年宣告要重掌土地供应主导权後，一直努力争取在每个财年的上半年度多推土地，以确保能达标。诚然，除2013/14年度外，其余均能超标完成，每个财年的上半年度土地供应都几乎是目标的一半，甚至在上财年更因发展商突转积极换地发展，令私人市场供应剧增情况下，上年度便已录达标约九成的佳绩，全个财年的供应达2.55万伙，大幅超标近42%，当中政府及一铁一局的供应只占约8700伙。
然而，本财年上半年度最新估算，却能及目标的三分一，黄伟纶指出，此应与政府刚於上周宣布取九幅私楼用地作公营房屋发展无大关系，因改变是在未来四个年度逐步进行，不过，他也承认此举在短期内会减少可推出作私楼发展的用地数目，政府会在本财年余下两个季度，视乎其他土地来源及市场情况，和透过多管齐下策略，持续推出适合作私楼发展的土地，以期达到每年度1.8万伙的土地供应建屋目标。至於此目标会否因政府有意改变公私营房屋六四比的策略而有修改，暂时仍言之尚早，目标至今未改。
或大辩论之後部署推地
莱坊高级董事林浩文认为，政府过去三至四个财年均超标，未来潜在三至四年的潜在供应亦约9.6万伙水平，故相信政府本年度或以不徐不疾的速度推地，在土地大辩论之後再作评估及部署之余，同时也可为未来预留较多土地弹药在手。
