香港新闻网6月6日电 香港《商报》6日发表题为“土地大辩论应聚焦有建设性”的文章，全文如下：
土地供应公众谘询已经进入第二轮，专责小组在全港举办巡回展览，并进行问卷调查，由市民在18个土地供应选项上表达意见，希望达成共识。惟一路观察辩论的过程，予人感觉社会并未将精力聚焦在如何觅地建屋的核心议题上，出现跑偏走歪，意气之争，亦存在有心误导，甚至故意破坏的言论，结果不是解决难题有望，反或激发对立，徒增拓地难度，挫及市民对增加房屋供应的信心，给现时炽热的楼市火上加油。房屋紧缺令港人深受昂贵楼价和住屋挤迫之苦，各界实应多点理性务实，进行有建设性的讨论，寻求觅地建屋的合理方法，凝聚共识，让各种可能开发的土地变成市民安居乐业之所。
香港拓地迫切，众所周知，社会理论上是支持增加供应的，但到了实际层面，各持份者坚持己见，形成掣肘，一直蹉跎岁月。政府推出土地大辩论，既希望就此作出决断，减少阻力，尽快增加土地供应，也有意做好预期管理，扭转市民对楼价“长升长有”期望，抑制楼市躁动，促楼价回稳。
不过从现实来看，预期管理没达效果，市民显然信心不足，即使楼价不断创新高，又有美国加息压力，依然愿意追入楼市。美联物业昨表示，今年首5个月本港二手楼价累计升8.36%，创6年同期新高，估计上半年升幅达到10%，基於今年整体经济发展良好，将楼价全年升幅预测上调至15%，继续创纪录新高；此外，发展商亦相当进取，接连重手买地，例如新地日前以近252亿元的高价投得启德地王。种种迹象表明，市民对土地大辩论取得什麽成效，何时达成共识，以至真正建成房屋，心里没有底，而对楼宇的强劲刚需，却真切摆在面前，只能相信“有买贵，没买错”，楼市怎能不热上加热。
特首林郑昨表示，政府非常关注楼价飙升，增加供应是治本方法，土地供应专责小组的公众参与工作至为重要，亦希望某些关注团体勿因反对某种开拓土地方法而转移视线，说一些与土地供应无关的问题，如人口政策、入境政策。林郑点出了问题所在，土地大辩论无法聚焦如何开拓土地，反而离题万里，各说各话，以至有破坏、无建设，正正是市民对增供应信心不足的原因之一。例如要求停止输入外地人才，减少拓地；把房屋供不应求的责任推给新移民，挑动矛盾；坚持港府先回收粉岭高尔夫球场来建屋，煽动“仇富”；纠缠需拓地面积的多寡，舍本求末；将公私营合作扣上“官商勾结”帽子，充斥阴谋论；更荒唐的是朱凯迪提出将军事用地列为供应选项，根本是“司马昭之心”。
过往对土地供应有强烈意见的个人和团体，在土地大辩论中继续各执一词，坚持这个不能动，那个不能做，更将讨论议题转移，令到辩论扩大化和失去焦点，争论只会没完没了，制造社会撕裂，遑论达成共识，无疑是背离了土地大辩论的本意。土地供应事关市民安居乐业及香港未来的发展大计，社会各界诚应回到初心，目标一致，以求可在较短时间内释出用地，莫被别有用心之人，左右了关系全港市民福祉的政策讨论。
香港商报评论员周武辉
