香港新闻网4月17日电 据香港《星岛日报》报道，香港楼价持续上升，分别以市价七成及六成水平定价的居屋及绿置居，亦因而水涨船高；对於特首林郑月娥近日在立法会表示，愿意检视资助房屋定价应否与市价脱鈎，身兼房委会资助房屋小组主席的黄远辉认同有检视定价机制的需要，但认为若纯粹改以成本定价是行不通，既难以反映地区差异的因素，也未能处理日後如何补地价的问题。
刚续任房委会资助房屋小组主席的黄远辉表示，房委会近年每次出售资助房屋时，也有同时检视其定价机制，但承认随着楼价指数楼创新高，容易令出售单位脱离市民的负担能力，故同意应该再作检视，确保所出售的资助房屋能够帮助社会最有需要的阶层。
根据既定的居屋定价准则，衡量折扣的原则是至少有一半出售的单位，可让现时在居屋白表申请者入息上限的家庭在购楼後，其按揭供款与入息比例不超过四成。问到可否调低折扣率，以迁就申请者的负担能力，黄远辉坦言现时的厘定机制是环环相扣，如要调整折扣率，需要先由订定入息限额着手，决定哪个阶层符合以白表申请居屋的资格。
但他认为，目前厘定白表入息限额的机制，本身已有一定根据，是假设一个家庭未能在扩展市区或新界购买一个四十平方米单位的情况，而计算出现时五万七千元的限额，与现实情况相约，“当中正是反映了现有楼价的因素在内，如要改动当中的参数，需要小心处理，既要考虑市民的看法，也要顾及公帑的运用”。
对於有意见认为资助房屋售价应与建筑成本挂鈎，他表示理解社会人士希望藉此令资助房屋便宜一点，但直言有关做法在很多方面行不通，且会衍生不少问题，尤以不能反映坐落不同地区项目的售价差异。他又说：“到最後，也要处理补地价的问题；倘若售价与市场脱了鈎，若干年之後，这些单位应该如何补价﹖”
