香港中通社3月29日电 (记者 卓隆)香港楼价继续维持上涨态势。香港特区政府差饷物业估价署29日公布私人住宅单位售价指数，数据显示，2018年2月指数报364.1点，按月升1.62%，连续23个月持续上升，并连续第16个月创历史新高。有分析估计，香港楼市升势将会持续。
数据还显示，各类私人住宅单位售价全线上升。40平方米以下的物业售价按月升1.83%；40至69.9平方米的物业按月升1.7%；70至99.9平方米的物业按月升0.44%；100至159.9平方米的物业按月升0.13%；160平方米或以上的物业则按月升0.44%。
此外，租金指数方面亦轻微回升，2018年2月份整体报187.5点，按月升0.1%。
有分析认为，香港一手住宅市场近期交投造好，加上多个新楼盘部署开售，相信楼价在今年上半年仍会有显着升幅，但亦要关注中美贸易战可能带来的影响。
莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文表示，如果发生中美贸易战，最大的影响首先是经济，继而影响股市。一直以来，香港股市及楼市有很大关连性，若股市波动属长期性，将会影响财富效应，并为楼价带来影响。
利嘉阁地产有限公司研究部主管陈海潮估计，香港楼市升浪将会持续。他表示，香港楼市基本因素未有出现大改变，二手供应仍然紧绌。业主及买家仍看好後市走势，业主开价依然进取，买家赶入市下将继续推升楼价。
对於租金走势，陈海潮预期，踏入今年第二季，租金会跟随楼价升势平稳向上，惟升幅估计仍会落後楼价，尤其是一些有较多新楼盘的地区，租金出现压力的机会较大。(完)
