香港新闻网2月22日电 据香港《大公报》报道，土地供应专责小组即将就多项土地供应选项展开公衆谘询，但短期供应不足，香港建筑师学会建议多管齐下增加短中期土地供应，包括成立“村屋重建屋”，收购重建铁路车站旁的丁屋，更有效使用乡村土地；就利用私人农地的潜力方面，建议政府制定更透明的补地价机制。中长期方面，可在屯门、将军澳建造相连的人工岛。
村屋重建局助释放乡村地
新界乡村式发展用地在土地供应专责小组讨论被认为发展潜力不高，未必纳入公衆谘询。建筑师学会本地事务部委员陈祖声指出，不少乡村用地已城市化，举例东铁大围站、大埔墟站、马铁沙田围站周边已经城市化，丁屋被高楼大厦包围，就算重建，只能兴建三层高、每层面积不多於700平方尺的村屋。学会建议政府重新检视乡村式发展用地规划，成立村屋重建局，并放宽楼宇高度、增加密度等，释放更多乡村发展用地。他估计整合“丁屋”发展可增加三、四倍楼面面积，而政府早前提及“乡村式发展”地带内有逾900公顷未批租用地，很多是村屋间的空隙或零碎用地，可透过整合重建“丁屋”释放使用。
土地供应专责小组早前拟议，将公共设施上盖发展纳入公衆谘询。建筑师学会本地事务部副主席陈颂义称，以旺角东铁站为例，建议覆盖车站外的路轨，在上盖提供图书馆等社区设施，料可释放约一公顷GIC土地作其他用途。学会认为，可同时探讨发展高速公路、隧道收费广场上盖的可行性。
专责小组早前同意，将善用私人农地建屋纳入谘询，但农地改用途建屋涉及补地价，学会本地事务部主席余烽立称，发展商与政府往往在补地价时有争议，学会建议成立一个高层次的跨部门办公室，统筹协调各部门为拟议发展区域进行基建，并制定透明的机制，就补地价的事前价和事後价，确立清晰的原则。
