本地上个月的整体组屋转售价和转售量都下跌，与去年12月相比，整体组屋转售价格上月跌0.5％，交易量则减少31.4％。
其中，四房式组屋和公寓式组屋的转售价上升1.3％和0.4％，三房式组屋和五房式组屋转售价则下跌2.3％和1.2％。
新加坡房地产联合交易网srx今早发布的数据显示，与2017年1月相比，整体组屋转售价上月下滑2.0％。
组屋转售价在2013年4月达到顶峰，上个月的整体组屋转售价比当时下滑13.0％。
交易量方面，上个月售出的转售组屋单位共有1089个，比去年12月的1587个单位减少31.4％。
与2017年1月的1193个成交的转售组屋单位相比，整体的组屋转售单位减少8.7％。
数据也显示，反映组屋转售价与周边组屋近期转售价差距的整体tox（transaction over x-value）中位数最高的组屋区是加冷／黄埔以及芽笼，报1万7000元，接着是盛港，报4300元。
tox中位数最低的是裕廊东，报负1万6000元，然后是红山，报负9000元。
房地产经纪公司chris international董事许家荣说：“上个月组屋转售交易量减少，主要是12月的长假期结束，人们忙于返回职场上班；另一个造成市场对转售组屋需求下跌是因为建屋局上个月推出组屋转售平台（hdb resale portal），不少买家都采取观望态度，要看它的效果，导致组屋转售交易量减少。”
至于公寓式组屋的转售价出现上升趋势，许家荣认为，主要是已成功集体出售的私有化中等入息公寓（hudc）项目顺福雅苑（shunfu ville）和友诺士雅苑（eunosville）的屋主，开始进场选购面积较大的组屋，如单层和双层公寓式组屋，转售价因而微起。
据房地产经纪罗慧兰观察，三房式转售组屋1月份的转售价之所以滑落2.3％，可能是这类型组屋可转售的单位很多，对于那些屋契剩下不到60年的单位，买家须考虑所能获得的房贷较少。
她也表示，每年的1、2月家长要为孩子新学年开学忙碌，加上又是欢庆佳节的时期，因此是房地产市场淡季。
