新加坡对海外房地产的投资去年创下284亿美元（约372亿新元）的新高，成为全球第五大海外房地产投资国。
根据房地产资本分析公司（real capital analytics，简称rca）和高纬环球（cushman & wakefield）的统计数据，新加坡投资者的海外投资去年同比大增40％，刷新2015年创下的276亿美元纪录。
新加坡在全球海外房地产投资来源地排行榜上名列第五，居于美国、香港、中国和法国之后。新加坡也是美国房地产市场的最大亚洲投资者，投资额超越中国大陆和香港公司的总和。
高纬环球亚太区研究部董事经理西亚尔西塔（sigrid zialcita）指出，外国投资者在投资美国楼市时，往往把重心放在中央商业区的大型办公楼、酒店和住宅项目，但新加坡投资者更看重工业单位、郊区多家庭住宅（multi-family）、学生宿舍和数据中心等小众资产类别。除了美国几个主要大城市，本地投资者的资金也流向当地二三级市场。
统计数据涵盖的项目交易额在2500万美元以上，除了发展地皮建造房地产，也包括办公楼、住宅、工业楼房和酒店收购计划。其中部分项目由本地投资者和海外公司联合进行。
新加坡投资者去年参与的最大宗海外房地产投资交易，是新加坡政府投资公司（gic）通过greystar基金，以44亿美元收购美国豪华住宅发展商monogram。gic是去年本地最大的海外房地产投资者。
报告指出，gic在美国的投资战略已经从物流转向住宅领域。本月初，gic斥资2亿4750万美元，与cortland partners和加拿大养老基金（cppib）联合收购并翻新美国8000至1万个多家庭单位。
高纬环球亚太资本市场区域执行总监库玛（priyaranjan kumar）说，我国主权财富基金和私人企业都是全球房地产投资领域的先锋。除了主权财富基金和房地产发展商，本地还有房地产投资信托、私人财富和非上市基金等多种资金来源。它们的投资主要集中在七国集团（g7）和中国，当中又以美国和中国最受青睐。
从区域来看，新加坡的海外房地产投资仍集中在亚太地区，占全年总投资额超过四成。不过，一些欧洲市场对本地投资者的吸引力也逐渐提高。报告说，英国公投脱离欧盟后，我国在德国的房地产投资就大幅增加。
亚尔西塔说：“市场动态和全球宏观经济发展形势会影响资金走向，但新加坡房地产投资者多是长期性质，我们预计海外投资趋势会延续。各国中央银行预计会是逐步推进货币政策正常化，全球房地产投资仍将受到利好条件支撑。”
