香港新闻网1月27日电 香港《经济日报》27日发表题为“绿置居恒常化头炮 质量不容有失”的文章，全文如下：
房委会完成绿置居先导计划景泰苑的检讨後，原则上同意特首林郑月娥将绿置居恒常化的建议，惟因应现实需要，要求对首个项目的选址和规模作出调整，以务实心态推动新房策。
汲景泰苑模式 无法生搬硬用
房委会下周二将景泰苑检讨报告提交资助房屋小组讨论，以便通过绿置居恒常化决定。据悉，房委会强调景泰苑的成功经验，未必可全面套用在其他选址，认为林郑一次过将火炭4,800伙公屋单位改为首个绿置居恒常化项目，规模过大，亦无先例，要求重新评估选址，并将伙数减至2,000个。
房委会支持绿置居恒常化，因公屋户对置业有强烈刚需。房屋署的调查显示，在75.6万公户中，有18%欲购绿置居，15%欲购新居屋，10%想买二手居屋。林郑提出以置业为主导的房策，大增绿置居，有加快公屋流转作用。
只是房委会对以火炭作为首个绿置居恒常化项目的质量有异议，底因有二。首先，景泰苑反应佳，皆因地点好，属於市区楼，而且推盘的数量少，仅857伙，才能吸引大批公屋户申请，超额近18倍，成功收回94%公屋单位，当中59%属市区公屋户。
林郑或许寄望以大型屋苑作卖点，为首个绿置居恒常化项目打响头炮。可是火炭属於新界盘，离港铁站相当远，步行需要半小时，出入须接驳小巴，未必可吸引市区或现居於交通便利地点的公屋户申请。加上公屋户有很多选择，故没有迫切性申请。一旦当局强行推出，若反应不理想，不但影响首个绿置居的销情，还可能妨碍未来整个计划推进。
其二，绿置居并非获所有市民支持，基层觉得政府将大批公屋单位挪作绿置居出售，只会延长他们上楼时间。尽管政府强调是“一换一”，公屋供应量不会有所增减，但因为房署要求公屋户迁出时须还原单位，再交予房署翻新，却确实延长了公屋上楼时间。
单位回收翻新 需时4月过长
以景泰苑为例，由公屋单位收回到翻新，再供重新编配需时118天，比原先计划长了14天。政府宜想方设法缩短单位翻新程序和时间，才能争取更多人支持绿置居。
绿置居恒常化是林郑新房策的头炮，固然不容有失，始终是摸着石头过河，故推行时须谨慎行事，循序渐进，切勿操之过急，以免令计划大打折扣。
