香港新闻网1月26日电 据香港《大公报》报道，香港银行在年初积极抢攻按揭市场。东亚银行(00023)宣布夥拍中原按揭经纪，推出最新的定息按揭计划，首年定息1.68厘，其後为H+1.3厘，息口与渣打香港早前推出的计划看齐之余，锁息上限更优惠，为P-3.1厘，更提供高息存款挂鈎优惠。
渣打香港於1月10日推出定息按揭计划吸客，条款较东亚原有的同类按揭计划优惠。事隔半个月，东亚随即“劈息”应战，息口与渣打香港看齐，外加其他优惠，包括深受客户喜爱的高息存款挂鈎计划。东亚银行总经理兼个人银行处主管许文森表示，客户可以将存款和按揭挂鈎，存款可以获得与按揭一样的利率，赚取高利息回报。他谓该行的按揭客户在去年录得双位数增长，以金额计增幅大致相若。
另方面，东亚最新定按计划的锁息上限为P-3.1厘，亦较渣打的P-3.0厘优惠。对於渣打香港提供的定息期为两年(次年年利率为2.15厘)，许文森表示，次年年利率与锁息上限水平(同为2.15厘)无异，买家并无实际得益。他补充说，东亚将继续注视市场发展，提供更多元化的按揭计划。
中原：定按申请增五成
银行推出定按计划，主要是因应市场利率有上升趋势，协助买家在置业初期稳定供楼支出。对於银行会否有压力上调最优惠利率(P)，他说仍要视乎美国加息等因素而定；由於本港息口趋升，他预期银行下调按揭利率的空间也不大。
中原按揭经纪董事总经理王美凤表示，以市面上的H按计划普遍为H+1.3厘计，昨日的1个月港元拆息约0.92厘，已触及封顶上限，实际按息仍为2.15厘， 与最新定按相差约0.5厘，相信定按对买家有吸引力。她补充说，该行本月(截至1月24日)接获的定按转介申请显着增加，较上月同期急升54%。
此外，根据经络按揭转介研究部资料显示，自去年10月份美国加息预期升温後，客户对定息按揭的需求倍增，申请数字拾级而上。以去年12月份最新数字显示，申请定息按揭的客户比去年同期大增7.5倍。经络按揭转介首席副总裁刘圆圆说，预期未来查询定息按揭的客户人数将会持续攀升，定息按揭的使用比例，可望由去年11月份的3.5%升至今年首季的10%。
