香港新闻网1月16日电 据香港《商报》报道，早前中环中心以402亿元天价成交，中原集团主席兼总裁施永青认为，中资银行及保险公司来港物色整幢商厦扫货的信心并没有受到影响，有数间内地银行及保险公司正在本港物色整幢商厦作写字楼，但未有透露具体是哪几家公司。他强调，位处中环核心区的写字楼，整体货源较少，能放售的就更难找。
施永青表示，有意买入整幢商厦的买家均是内地全国性银行或保险公司，这些企业规模庞大，出价也较豪。中环核心区若没有令其心仪的目标，这些机构便会将目光转向考虑九龙或部分新发展区的类似物业。另一方面，虽然内地科网企业繁荣昌盛，但目前暂未有大型科网企业打算投资在港购入整幢商厦。
另外，冠君(2778)於去年中公布放售旺角朗豪坊全幢商厦，意向价约250亿元，尺价约3.5万元。高力国际资本市场及投资服务副常务董事胡孝直预料，朗豪坊有望今年成功出售，买家相信仍会以中资为主。
施永青预期，今年住宅楼价升幅会少於去年的13%，但料仍会升8%至10%。他又认为，加息幅度必须高於通胀及经济增长，才会对楼市有显着影响。
去年楼市大丰收
2017年无疑是香港物业投资市场丰收的一年。戴德梁行指出，包括整幢商厦在内的多种物业类型均录得天价成交，长实集团(1113)有意出售中环中心的消息在市场传了超过1年，交易一波三折、反反覆覆，交易最终11月落成，作价402亿元，平均尺价约3.3万元。此外，领展(823)成功以230亿元售出旗下17个商场资产组合，是领展上市以来最大规模的资产出售。另外，多项市场消息均推高了投资者情绪，令去年全年暂录成交金额接近2000亿港元，不仅破了2016年的纪录，更成为过去10年录得的新高。
戴德梁行香港投资及顾问服务部执行董事高伟雄说：“2017年投资市场的大热为写字楼物业，已是无可置疑，因写字楼租金升势仍在，而本地投资者、海外基金、以至用家需求主导的中资机构，均对写字楼有强烈兴趣。展望2018年，预期本地及中资投资者仍会继续积极物色地标式物业，虽然大额投资宗数或会减少，但预料天价成交潜力仍在，有望再破2017年纪录。
