香港新闻网12月19日电 据香港《商报》报道，社会服务联会的“社会房屋共享计划”土瓜湾道项目昨日进行施工启动仪式，53个实用面积介乎423尺至565尺的单位，将进行翻新及重新间隔，预计明年2月底完工後，便可让有需要的家庭陆续入夥，翻新後每个单位可供两个家庭共同居住。
本月底公布获选营运机构
土瓜湾道项目提供合共53个单位，当中29个由恒基兆业免费协助前期装修，另外24个由香港建造商会以1元象徵式收费协助装修，会因应单位内部不同状况装修，包括修补或重铺地板、重油墙身、及电线重整等。社联及香港建造商会昨於其中一个土瓜湾道70B的单位举行施工启动仪式。
社联业务总监黄健伟昨表示，项目暂收到4份营运计划书，社联将组成3人评审小组，包括学者及物业管理专业人士，根据机构提供的服务类型及设计、受惠服务对象、营运可持续性、以至社会影响作出决定，本月底会公布获选营运机构。
谈及租金水平，黄指出初步意向是按申请家庭入息计算，现倾向以入息25%作一个界线，至於申请家庭人数，他称希望可保持人均居住面积在75平方尺或以上。单位将进行重新间隔，每个单位会划出两间大房，客厅、厨房及厕所等则由两个家庭共用。
倾向以入息25%作租金界线
建造商会副会长林健荣说，24个单位装修成本约170至200万元，由商会负责筹募。他又提到，一般投标需时达半年，是次直接与社联合作，减省不少时间，让有需要家庭可尽快入夥，目前预计工程於明年2月完工。
截至昨日，社联合共收到408个单位(包括294个单位由机构业主提供，另外114个单位来自小业主)，当中已勘察220个，合适作共享计划的单位只有逾100个。黄健伟解释指，来自小业主的114个单位中，有51个单位因属未补地价居屋、业权不清、甚或维修费用过高等问题，不适合参与计划，另外有36个单位，社联於11、12月期间完成初步勘察，初步合适使用的单位约为三分一。
