上个月的组屋转售价比前一个月份微跌0.1％，共有1980个单位易主，转售量比10月份的1781个单位增加199个或11.2％。
新加坡房地产联合交易网站srx昨天公布的数据显示，上个月的组屋转售价方面，三房式、四房式和公寓式组屋转售价分别微跌0.3％、0. 1％和0.1％，唯有五房式微起0.4％。
上月组屋转售价跟去年同期相比，则是下跌了2.3％。
组屋转售价在2013年4月达到顶峰，上个月的整体组屋转售价比当时下滑12.6％。
第一太平戴维斯研究与咨询部高级主管张敏璋受访时分析说：“随着转售组屋交易量增加，组屋的转售价将逐渐上扬，因为私宅项目成功集体出售，受影响的屋主都会进场另找住屋，由于这些屋主当中不少是中年或接近退休，预料他们拿到钱之后会买转售组屋入住，带动了组屋转售市场的交易量。”
srx数据也显示，跟去年11月相比，组屋转售量增加24.1％，去年同个月有1596个单位的组屋转售。
组屋转售量在2010年5月达到巅峰，共有3649个单位转手，上个月的转售量比当时下滑45.7％。
以地区来看，成熟组屋区上个月的转售价微起0.3％，非成熟组屋区的转售价则滑落0.4％。
上个月交易量超过10宗的组屋市镇中，tox中位数最高的两个地区是大巴窑和白沙，分别是7000元和6000元；tox中位数最低的其中两个地区是裕廊东和三巴旺，分别是负1万元以及负9500元。
tox（transaction over x-value）是反映组屋转售价与周边组屋近期转售价之间的差距。
若根据转售组屋类型来看，三房式、四房式、五房式和公寓式组屋的tox中位数，分别是负1000元、负3000元、0元以及负4200元，这也就是说，多数买家所付的价格是低过同类型组屋近期的市场价格。
分析师认为，转售组屋价格持稳，买家进场选购转售组屋，明年的组屋转售价将有望上升。
橙易产业研究与咨询部主管黄显洋受访时说：“虽然组屋的转售价持续下跌，不过下跌的幅度已从9月份的0.3％逐渐减少至11月的0.1％。从年对年来看，组屋的转售交易量也上升24.1％。”
“过去的记录显示，建屋局组屋的转售价和私人房地产的价格是高度正相关的，市场预期私宅价格将会回升。由于私宅市场的销售情况强劲，加上房地产市场集体出售活动增加，土地价格也随着升高。发展商手头上未被订购的空置私宅“存货”也在减少。因此，那些预期转售组屋价格将会上升的潜在买家将进场选购转售组屋。”
