香港新闻网11月23日电 据香港《商报》报道，审计署报告指出，土地注册处文件注册服务近年业务大跌，在2010/11至2016/17年，送交注册的土地文件数目大减45%，相关收入减少47%，服务由2010/11年盈利9300万元，显着变为2015/16年亏损8000万元。审计署就此建议，土册处应不时检讨业务运作及收回服务成本的情况，以期尽量采取措施处理物业市场状况带来的影响。
登记册错漏多须提升准确度
土册处服务包括为土地文件办理注册、及备存载列最新资料於土地登记册。综合注册资讯系统自2005年启用，当中部分资料需进行整理工作。审计署报告中提到，土册处的整理工作原先订於2018年年底前完成，但现在完成日期或会延迟。而在2012/13至2016/17年度期间每年获更正的土地登记册错误，即手民之误或资料不一致问题，总数介乎5737至7564项不等。审计署认为，土册处在有需要时，应详细分析已更正的错误，了解错误的严重程度和成因，从而提升准确度。
新界查册中心访客少兼蚀本
报告同时发现，土册处3间位於荃湾、大埔和元朗的新界查册中心，在2012/13至2016/17年，每年均录得介乎90万至200万元营运亏损，且使用量甚低，其中两间查册中心使用查册和副本服务的访客人数平均每天不足55人，而在每间新界查册中心使用业主立案法团服务的访客人数平均每天更不超过5人。审计处对此建议，土册处应不时检讨并采取措施进一步改善新界查册中心的财务及营运表现，过程中应关注营运这些查册中心的成本效益和服务需求。
报告另指出，土册处低估了实施《土地业权条例》和土地业权注册制度所涉及问题和工作复杂程度，其中《土地业权条例》於2004年7月制定，然而条例在制定後13年仍未生效。审计署认为，目前本港沿用的契约注册制度只赋予注册契约优先次序，并作为已注册文书的公开索引，并不保证已注册为拥有人的人士拥有妥善业权，也不提供业权保证，认为土册处应加倍努力实施土地业权注册制度，为物业业权提供不可推翻证据。
发展局局长及土地注册处处长整体上同意审计署的建议。
