女皇道购物中心若要成功集体出售，第一步是争取业主支持，但有店主反映集体出售的估价不理想而动员其他店主投反对票，目前有超过20％业主签署拒售协议。
有店主指女皇道购物中心店面集体出售估价不如市价，动员其他业主反对集体出售，至今有超过20％业主签署拒售协议。
1974年开业的女皇道购物中心（queensway shopping centre），以及相连的女皇道公寓（queensway tower）上个月启动集体出售程序，据悉保留价约为5亿1500万元。
它共有241家商店、78个住宅单位，底层停车场有168个车位。目前支持和反对阵营都在拉拢业主。
代表反对阵营的林姓店主（62岁）昨天受访时说，已投下反对票的业主持有约20.8％的分层地契份额，他们前晚把所签署的文件提交给集体出售委员会、代表律师事务所和行销公司，对方尚未回应。
女皇道购物中心若要成功集体出售，第一步是争取业主支持，他们必须至少拥有八成分层地契份额（share value）。也就是说，反对派只要累积超过两成份额就能阻挡交易进行。
这名店主自1990年代开始陆续买下一楼的三家店面，目前都出租给餐饮和眼镜店业者。她透露，拒售的店主共拥有至少50家店面和一个公寓单位。若委员会肯终止交易，就无须再收集签名，否则他们会继续施压。
她说，她的租户希望继续营业，她也想保留店面作为投资。去年曾有人开价每平方英尺1万元，要以约340万元买下其中一间340平方英尺的店铺，但她都不卖，如今集体出售的估价仅220万元。
她透露，现在一楼店面的估价每平方英尺介于3000多元至7000元。
“很多人都对价格不满，所以我们才能在一个星期内就获得超过20％业主支持。”
另一名反对出售的业主纳瓦星认为：“购物中心内位于一楼黄金位置的店面都无法从这次集体出售中受益，我们获得的条件很糟糕。”他觉得，打算卖店的可能是一些年长店主，他们想要退休，可能因此被占便宜。
对于有受访店家说，商店过去几年面对新商场和网络购物竞争，因此生意下跌两三成，在女皇道购物中心经营足球用品店近30年的纳瓦星不同意。
他指出，一些店面可能没有随着时代变化做出调整所以面对生意下跌的问题。
他经营的weston corporation品牌在怡丰城、jem等现代购物中心都有分店。他说，若以每平方英尺计算，女皇道购物中心的人流量是最高的，其他地点的生意都没那么好。
