文庆路私人组屋一间五房式单位今年初以118万5000元天价转售，这相信能与去年9月以相同转售价易手的惹兰峇合宜亚三房式“有地组屋”并列为我国迄今转售价最高的组屋。
这宗文庆路私人组屋创下的高转售价也比两年前同为私人组屋的碧山怡然阁五房式单位创下的118万元高，相信是至今最高的私人组屋转售价。
根据建屋发展局网站资料，文庆路第9座一间位于37楼至39楼的city view@boon keng五房式私人组屋今年1月以118万5000元转手。这个单位还剩91年屋契，面积为117平方公尺。以每平方公尺换算，该单位是以约1万零128元尺价转售。这个尺价比面积120平方公尺，也以天价转售的上述怡然阁（natura loft）组屋尺价高出一些。
相较之下，以完全相同价格转手的黄埔一带惹兰峇合宜亚（jalan bahagia）第41座的三房式双层“有地组屋”面积237平方公尺，剩余屋契为52年。若是以尺价来计算，只是上述文庆路组屋的约一半。
过去几年来，建在邻近市中心黄金地段的私人组屋项目及丹戎巴葛达士岭摩天组屋项目屡屡创下百万元组屋转售的交易。
政府当初是为了让组屋设计更加多元化，为购屋者提供更多选择，所以从2005年起推出私人组屋计划，引进私人发展商协助建造公共住屋，至今已推出13个地段供发展这类组屋。
这当中就包括上述几个不时出现百万元成交价、地点适中的私人组屋项目。
建屋局数据显示，单是今年头两个月，city view@boon keng、the peak@toa payoh私人组屋和达士岭的五房式组屋就累积了至少九宗百万元或以上转售价格的交易。
此外，去年头10个月，全国共有59个组屋单位以至少一百万元的成交价转手，创下百万元组屋转售量历史新高。
对于地点优越的私人组屋屡屡创下转售高价，房地产经纪公司chris international董事许家荣受访时说：“这个私人组屋项目就在市区边缘，而且高楼单位数目有限，买家因此愿意多付一些钱买下心仪的单位。”
他表示，虽然成交价百万元的转售组屋好像越来越多，但它们并非遍布各区。
“这些百万元组屋通常都是位于市区边缘如中峇魯、达士岭以及文庆路等地方的私人组屋项目。在市区以外和半郊区的组屋依然是国人负担得起的。”
房地产经纪罗慧兰说，city view私人组屋项目类似大众市场的私人共管公寓项目，地点理想，就在市区边缘，又相当靠近文庆地铁站和明地迷亚地铁站。
“售出的单位处于30楼以上，窗外景观无遮挡，可以一览无遗，天气晴朗时甚至可以看到附近印度尼西亚的岛屿。该单位的另一个吸引买家的卖点是屋契还有91年。”
