中央商业区不仅是办公地段，也有望成为具吸引力和活力的生活与娱乐场所。国家发展部正在探索新的奖励措施，鼓励发展商在中央商业区发展更多综合用途项目，以振兴该地段。
国家发展部长黄循财昨天在国会拨款委员会辩论该部门开支预算时，提出这项愿景。
他指出，历史上，市中心向来是我国经济、公民运动和文化活动的中心，须确保它继续维持吸引力和活力。
而市中心的核心地段为中央商业区。黄循财指出，莱佛士坊、丹戎巴葛、麦士威、罗敏申和珊顿一带，以老旧的办公建筑居多。这与延伸至滨海湾的中央商业区不同，后者在规划时已确定为综合用途区。
此外，中央商业区的大部分建筑是私有的。黄循财透露，当局目前已通过一项计划，为商业建筑提供额外总建筑楼面，以扩大其用途。但多数符合条件的建筑已借助这项计划，最大限度地发展，因此，此时检讨如何重振中央商业区是适时的。
黄循财昨天宣布，当局将探索新的奖励措施，以更好地支持中央商业区的振兴。
“具体而言，我们希望鼓励中央商业区发展更多综合用途项目，如住宅和酒店，以确保办公时间外仍有其他活动在进行。这将更好地优化和加强中央商业区黄金地段的使用。如此一来，中央商业区不仅是办公的地方，也可打造成为具吸引力和活力的生活与娱乐场所。”
官委议员、新跃社科大学商学院副教授特斯拉博士昨天在补充提问时指出，位于中央商业区的组屋正在逐步老化，到了某个时候必须重新开发。他因此询问，公共住屋未来是否仍在中央商业区黄金地段占有一席之地，以确保该地段代表的不只是精英阶层。
对此，黄循财承诺，当局在重新开发中央商业区时，将继续在该地段兴建公共住屋。但对于新组屋的定价问题，黄循财坦言其中的平衡较难拿捏。
他说：“如果我们采取市场定价，那只有非常富裕的人能负担得起。如果想让一般人也买得起，唯一的方法是通过预购组屋销售活动给予大幅折扣，但这会导致彩票效应，即购买到新组屋的幸运儿，相较于其他人仿佛发了一笔横财，住房津贴因此无法公平分配。”
针对这个问题，黄循财表示，国家发展部将继续听取建议，以研究出最好的处理方式。
市区重建区将在今年公布最新的发展总蓝图，勾画出我国接下来10年至15年的发展方向。市建局本月较迟时候将为总蓝图草案举行展览，征询公众的意见。
