屋主下来售卖组屋时，可以拍卖方式寻找买家。提供这项新服务的经纪公司希望借此缩短买卖双方的磋商时间。
本地最大上市房地产经纪公司博纳产业（propnex）昨天宣布推出“组屋拍卖”（hdb auction）平台，成为首个在组屋市场提供该服务的公司。
公司执行主席和总裁伊斯迈（ismail gafoor）说，建屋发展局数据显示，本地有超过100万名组屋屋主，去年和前年的组屋转售交易量分别达约2万3000宗和2万2000宗，今年交易量料进一步增加到2万3000至2万4000宗。
他指出，预购组屋单位在2011年大选后的几年激增，而当时推出的项目现已陆续达到五年最低居住年限（minimum occupation period，简称mop）。例如，今年预计就有约3万个单位会达到mop。
“每到这个时候，不少屋主会卖屋，有些是为搬到心仪地点，另一些则为换更大的房子，这都会增加市场的组屋供应……不过，市场需求如果变化不大，更多的供应将意味着组屋单位需更长的时间才能卖出。
伊斯迈说，拍卖组屋的选项有助卖家在短时间内争取到最好价格，加强透明度，并缩短磋商时间。
他举例说，正在办理离婚的夫妇可能因缺乏信任和沟通，久久无法卖屋，但通过拍卖过程，双方可以直接掌握潜在买家愿意开出的成交价。
屋主如果有意拍卖组屋，须先在建屋局组屋转售平台注明有意卖屋，之后可通知博纳产业把单位列入拍卖行列。
拍卖会前，潜在买家可前往相关单位参观。拍卖会当天，拍卖行会根据卖家的保留价开价，符合资格的潜在买家则能竞标。最高的出价必须高于卖家开出的保留价才能夺标。
有别于私宅拍卖行，博纳产业暂不会向组屋卖家收取服务费。成功夺标的买家也不用立刻签署拍卖房产合同，交出相当于竞标价约5％到10％的定金，他们只须支付1000元的选购权费。
拍卖平台也开放让其他房地产公司的经纪参与。
伊斯迈强调，买卖双方必须严格遵守选购权书的条例，包括买家从签署选购权书到行使选购权有21天的时间，期间如果放弃交易，只会放弃1000元的选购费。
他补充，即使单位没能在第一次拍卖中售出，屋主仍能从中了解买家对单位的需求，以及掌握下来与潜在买家磋商时，可探索的价格。拍卖过程也让要出售的单位有多一个宣传途径。
第一场组屋拍卖活动将在4月5日，于博纳产业在大巴窑建屋局中心东翼10楼办公处内举行。
