结婚七年，育有三个女儿的年轻夫妇蒲文昌和赖欣莉，刚好赶在岁末前搬入位于旧家附近的替代组屋。他们是红山弄组屋获选加入选择性整体重建计划的受影响居民之一。
观18望19八之一
从微处观察现状，从现状展望未来。《联合早报·观18望19》在新加坡纪念开埠200年之际，通过一般市民的小日常，重温2018年发生的点点滴滴，以不同观点，带出国人对2019年的憧憬和期望。
父母住中峇鲁、岳母住红山景，两个月前刚与妻小迁入红山新居的蒲文昌希望，新的一年有更多时间享受三代同堂的天伦之乐，也期待认识新邻居。
楼高48层的亨德申路city vue@henderson项目在今年第二季竣工，约有1200个二至五房式单位。育有三岁到五岁大三个女儿的蒲文昌（36岁，市场行销人员）和赖欣莉（37岁，企业传播通讯人员）选购的就是其中一个高楼四房式单位。
虽然是全新的组屋，一些居民却是老街坊。原来，这个项目是红山弄旧组屋获选加入选择性整体重建计划（selective en bloc redevelopment scheme，简称sers）后的替代组屋。
政府在2011年底宣布，收回红山弄第1至3座以及第5至22座共21座七层楼高的组屋，以空出地段重新发展，受影响单位共878个。这批旧组屋建于1955年，如今新居就在附近，包括蒲文昌夫妇在内的“老居民”不只旧屋换新居，就连屋契也重新计算，在很多人眼里好比是中了大彩的幸运儿。
不过蒲文昌当时没这么想，他七年前结婚后希望尽快有房，不愿花四五年等预购组屋单位落成，加上想和住在中峇鲁的父母住得近一些，所以跟太太花了38万元买下红山弄的七楼旧单位。
他说：“买下红山弄也是因为那一带环境淳朴，还是角头单位，当时没想过可能有机会‘被sers’，也没有想过房子旧了可能日后卖不到好价钱。”他也说：“我不觉得自己会将房子留给孩子，他们也应该要自己赚钱自己养家啊。”
他记得，sers的消息来得突然，当时两人刚搬入三房式转售组屋仅半年，还在享受新婚生活，没想到不久后又得开始物色替代组屋单位。之后，宝宝一个个诞生，二人世界变成五口之家，虽然有父母帮忙照顾，但他们还是很期待更宽敞的新家早日建好。
如今新居只离蒲文昌父母住家三个巴士站，赖欣莉原住在兀兰的母亲也在退休后选择搬到红山景，三代人可说是第一次这样靠近彼此。
蒲文昌说：“父母不仅能就近帮忙照顾孩子，我们也能陪伴父母，尽到做子女的责任……现在家庭聚会多了，其中一个新年愿望就是全家人更有凝聚力。”
此外，蒲文昌也忙着在新居住环境广结良缘，最近正负责筹备社区圣诞派对，会有200多人参与。
“刚搬到新环境，我想大家都很兴奋，已开始建立一点邻里情和甘榜精神。如果不友善对待别人，别人怎会友善对待你呢？多认识邻居，遇到任何事都比较容易沟通。”
组屋随着屋契减少而贬值，在过去一年多引起社会广泛讨论。
一些公众抱着较旧组屋可能被选中进行sers的期望购买旧组屋，引发政府关注。国家发展部长兼财政部第二部长黄循财去年说，当组屋剩余的屋契越来越短，尤其是到屋契将尽时，组屋价格也会相应下跌。
他当时建议买家在购买屋契偏短的组屋单位时应谨慎，且要有实际考量，不能假设所有旧组屋都会自动符合并获选加入sers，并强调只有位于具高重新发展潜质地段的组屋，才会获选加入sers计划。
李显龙总理8月份在国庆群众大会上也对旧组屋的屋契何去何从勾勒了方向。他宣布，政府未来将推出自愿提早重建计划（voluntary early redevelopment scheme，简称vers），让居民在组屋屋龄达到70年时，投票决定是否集体将屋契卖回给政府。
此外，政府也会扩大组屋翻新工程规模，所有组屋在99年屋契限内都会获得两轮翻新。
我国目前最老旧的组屋屋龄约50年，这意味着vers要到20年后才会施行。黄循财早前曾表示政府将在这期间征询国人意见，再决定政策具体内容。
vers的细节虽还未出炉，但比较明确的是，政府未来完成所有sers项目后，就会完全过渡到vers，由高龄组屋的居民自行决定组屋命运，而蒲文昌将会是sers走入历史的见证人。
