菲央行最新报告披露 今年2季度房地产价格上扬

世界日报：菲律滨中央银行（bsp）于周末报告，由于对连栋房屋与公寓单位的强劲需求，不动产价格于今年第二季度上升。

央行的住宅不动产价格指数（rrepi）在第二季度上升百分之四点八而达一一七点八，比较去年同季度的一一一点八。

rrepi是根据来自综合商业与节俭银行批准的房屋贷款衡量包括独立或连接房屋，两家合居房屋，连栋房屋与公寓单位的各种房屋单位的价格的平均改变。

菲央行说，连栋房屋的平均价格录得百分之十三点三的双位数增加，继之为增加百分之九点一的公寓单位与增加百分之零点六的单独房屋。

购买住家的价格在国家首都地区（ncr）增长较快，在百分之五点一，因为公寓单位与连栋房屋的较高价格增长抵消了独立房屋与两家合居房屋的价格下降。

在另一方面，在ncr以外地区的住宅价格比较一年前爬升了百分之四点一，是因为连栋房屋，两家合居房屋，独立房屋与公寓单位的较高价格。

菲央行说，在第二季度百分之七十七点一的住宅不动产贷款是用来购买新的房屋单位的。

以房屋单位的种类而言，百分之四十六点一的房屋不动产贷款是供购买公寓单位的，继之为独立单位，占百分之四十五点六与连栋房屋，占百分之七点八。
　　
以地区而言，在ncr，公寓单位是最普遍的房屋购买，而在ncr以外地区，独立房屋是最普遍的。