菲第一季度房价企稳但联排别墅价格飙升

世界日报：菲央行（bsp）周末报告显示，尽管联排别墅的价格呈两位数增长，但是继去年第四季度房价大幅上涨之后，今年第一季度的房价上涨趋势缓和。

菲央行新发布的住房价格指数（rrepi）上涨了2.1%，即从一年前的113.9％上涨至今年第一季度的116.3%。

住宅房地产价格指数通过综合银行、商业银行和储蓄银行所批的住房贷款数据，反映了独立式住宅、复式住宅、联排别墅、公寓单元等各种房屋价格的平均变化。

调查显示，独立式住房价格下降0.6％，而联排别墅和公寓单元价格分别上涨13.8％和2％。

公寓单元、联排别墅和复式住宅价格增长，独立式住宅价格下降，相抵下来，国家首都区（ncr）的房价增长率为2.7％。

另一方面，去年同期，与独立式住宅价格下降速度相比，联排别墅和复式住宅的价格增长速度更快，导致国家首都区（ncr）以外的平均房价微涨0.9％。

菲央行表示，第一季度，约70%或73.5%的房贷是用于购买新住房单元的。

按住房类型划分，48.9％的房贷用于购买公寓单元，43.2％用于独立式住宅，7.6％用于联排别墅。


按地区划分，国家首都区最受欢迎的是公寓单元，其他地区是独立式住宅。国家首都区的房贷总额占第一季度的48.3％。

去年9月，债务监管机构和多边贷款机构对可能出现的经济过热发出警示；此后，菲央行严格监管其不动产和项目融资风险。

菲央行货币委员会已批准提高审慎报告要求，以加强对银行不动产和项目融资风险的监管。