香港新闻网7月31日电 据香港《星岛日报》报道，供市民选购未补地价二手居屋的新一期“白居二”计画，昨日早上进行搅珠，决定申请人资格的先後次序。根据配额比例推算，首八个搅珠号码的家庭申请中签者，料已“稳操胜券”，但单人申请者则限於首个号码。由於政府上月将新居屋下调至五二折出售，并延至十一月才搅珠，房委会资助房屋小组主席黄远辉预料，今次“白居二”中签者或视乎新居屋搅珠结果才入市，但相信中签申请者放弃机会不高。他亦表示，房委会日後会留意有无空间提升单身申请的配额。
房委会资助房屋小组去年通过“白居二”恒常化後首次搅珠，并首次采用电子系统随机抽签，弃用传统的搅珠机，共抽出一百组分组号码，首十组号码分别为三十六、七十、七十一、十三、五十三、五十四、九、七十五、七十九及四十九。根据程序，房委会最快在十月发出“批准信”，中签者需於两周内申领“购买资格证明书”，可於今年十月至明年十月，购买房委会或房协未补价的二手居屋单位。
今期“白居二”设有二千五百个配额，包括二千二百五十个家庭配额及二百五十个一人申请者配额。根据配额推算，二人或以上家庭申请者申请编号最後两个数字是头八组号码，若通过房委会入息资产等审查，较大机会成功申请；至於单人申请者配额较少，成功的机会只限於头一组号码。
房委会资助房屋小组主席黄远辉指，今期“白居二”原与新居屋同日搅珠，惟在政策变动下，新居屋延至十一月才搅珠。他认为，有同时申请新居屋的“白居二”中签者等待新居屋搅珠後的结果，才决定是否入市，实属正常之事，但由於是次申请人数多达六万，相信未必会影响二手居屋的成交，亦相信中签申请者放弃机会不高。
他估计，有逼切住屋需求的人士，如果在稍後十一月的新一期居屋搅珠时，知道自己买到新居屋的机会不大，就会在市场物色适合的二手居屋单位。
黄远辉不认为新定价机制下，对早前买入居屋的市民不公平，因为即使购买折扣率较大的新一期居屋，将来出售时亦要补较多的地价。
今期“白居二”超额申请逾二十三倍，家庭及单身申请者分别有二万六千多份及三万四千多份，但家庭及一人申请的配额比例仍为九比一。黄远辉指，房委会日後将会研究是否有调整空间，提升单身申请的配额。
对於大角嘴富荣花园一个三房单位，日前以一千〇六十五万元易手，创下全港居屋售价新高，黄远辉指有关单位已补地价，业主曾经居住二十年，现时按市价出售，情况不属短期炒卖。他说，现时未补价居屋单位达二十五万个，大多由一手业主继续持有及居住，而一般业主住在居屋的平均年期为十五年，反映居屋始终是给社会长远安居乐业的资助房屋。
中原地产研究部高级联席董事黄良昇认为，即使新居屋的售价下调至五二折，但所在地区较为偏远，而可供选择的“白居二”单位则散落於全港各区，有部分更在市区，料仍有一定吸引力。他估计，新居屋认购将反应热烈，申请者抽中机会亦相对渺茫，料“白居二”的中签者都会选择购买二手居屋。
身兼资助房屋小组成员的公屋联会总干事招国伟认为，不少市民目前是同时申请新居屋及“白居二”，以增加中签机会，料他们将观望两个搅珠结果，才再作决定。他建议日後居屋家庭及一人申请的配额比例改为八比二，帮助更多未能购买私人楼宇的年轻人“上车”。
