破产房地产经纪挪用女客户83万元，卷款后逃之夭夭，导致女子追债无门。最高法院上诉庭认为，没做好背景调查就聘请穷籍人士为经纪，监查疏忽的房地产公司须负部分责任，赔偿女子约25万元。
上诉庭昨天发表判词推翻高庭裁决，让原本分文都讨不回的女客户可获得30%赔偿。上诉庭指出，女客户非常粗心地把空白支票交给房地产经纪，此行为与她对经纪的信任，才是促使卷款事件发生的重要导因。
《联合早报》日前报道，前教师萝希妮（57岁）2015年入禀高庭起诉前房地产经纪姚锦辉（40岁），和他当时所属的hsr international realtors私人有限公司（简称hsr）追讨损失。
由于姚锦辉事后失去联络，让取得缺席裁决的诉方无从追债。萝希妮则和hsr继续对簿公堂，经审讯后，高庭法官蔡利民去年3月裁定萝希妮败诉，无法向hsr索赔。
审讯揭露，萝希妮的父亲2008年过世后把位于东海岸的碧湾园（bayshore park）公寓单位留给她。隔年，她雇用相熟的经纪姚锦辉替她出售碧湾园的单位，以及购买勿洛阁公寓。
无业的萝希妮称，她当时因膝盖和脊椎受伤而动了多次手术，行动不便，因此依赖姚锦辉办理房产事项。为方便姚锦辉执行交易，萝希妮交给他四张空白支票，作为支付佣金和偿还银行贷款等用途。
但姚锦辉却在其中三张支票上写上自己或债主的名字，第四张则转换成现金支票，一共从萝希妮的银行户头卷走83万零336元。
事发时，于2003年被判破产的姚锦辉尚未脱离穷籍,并且以“集团总监”（group director）的职衔代表hsr与客户接洽。
根据房地产代理法令，除非获得房地产代理理事会的批准，未脱离穷籍的破产人士没有资格注册为房地产经纪。
由上诉庭法官潘文龙、朱迪柏拉卡斯及高庭法官罗赐安所组成的三司在判词中指出，虽然这项法律是在姚锦辉犯案后才生效，但房地产公司有义务确保其代理妥当地履行职责。
三司认为，房地产公司应有一套内部机制来追查所聘请的经纪是否是破产人士，并且在聘用破产人士的情况下，妥善进行监管。“遗憾的是，本案没有任何书面或其他证据显示，hsr有实行任何系统来追查房地产经纪的破产背景。”
三司说：“反之，hsr给姚锦辉完全的自由，让他为所欲为，甚至给予他‘集团总监’的头衔。”
由于hsr在内部监查方面出现疏忽，让姚锦辉有机会得逞，因此hsr须为萝希妮的损失负责。不过，三司补充，萝希妮本身的粗心大意才是导致她上当的主要导因，因此hsr只须赔偿她30%的损失。（人名译音）
