香港中通社6月13日电 (张瑞丝 韩璿 王姝)针对近日备受香港社会关注的一手物业空置税议题，香港地产机构人士13日表示，该税项可能会影响本地楼价和发展商，但未必对市民供楼负担比率(每月供楼款项除以每月入息)产生较大影响。
香港特区政府差饷物业估价署5月31日公布的最新数据显示，4月全港私人住宅楼价指数按月上升1.84%，连升25个月且连续18个月创新高。楼价居高不下，特区政府拟再推出新措施进行抑压。
13日，特区行政长官林郑月娥回应立法会质询时称，特区政府就空置税的研究已近尾声，本月内会有交代。当日稍晚，经络按揭转介及中原地产在港举行发布会，展望及分析本地楼市时谈及空置税议题。
中原地产亚太地区主席兼行政总裁黄伟雄表示，预计空置税不会改变楼价上升趋势。他认为，金管局由2009年至今共8次收紧按揭，楼市向上是受到经济增长所拉动，政策法规只能短暂干扰，无法改变长期升势。此外，一手待售单位主要是豪宅，故实行一手物业空置税无助加快中小型现楼单位的供应。
经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示，目前香港市民的供楼负担日趋紧张。截至今年5月份，香港供楼负担比率已达到59.9%， 创2000年後新高，预料全年楼价可能升10%。在楼价续升及加息双重影响下，香港市民的供楼负担比率在年底前有望挑战七成。特区政府即将推出的一手物业空置税可能会影响楼价和发展商，但未必对市民供楼负担比率产生较大影响。(完)
