房子出租要小心

来源: 2018/5/30 http://www.28work.com/

作者：庄勇（原载于《世界日报》）

本地很多把房子出租给别人的华人同侨，一般都要求租户把整年的房租写好十二张支票，然后存入自己的银行户口。房东每个月只须前往银行，就能够拿到兑成现金的房租。他们这样做，若是出租的房子跟自己居住的地方距离遥远，就不必每个月大老远地前往收房租，确实是很方便。但是，房东最好是把自己的房子租给相熟或信得过的人，要不然也应先查明对方的背景和来历，方能够把房子租出去。

把房子租给来路不明的人，又不要求对方先把一整年的房租支票存入自己的银行户口，被人长时间拖欠房租，致使自己吃亏做赔本生意不打紧，要是租户不安好心，利用自己的房子从事非法勾当，到时东窗事发，自己唯有哑巴吃黄连。所以，出租房屋最好还是跟租户“白纸黑字”，比较能够确保安全。
　　
警方日前在计顺市某处一座被弃置的公寓内，发现一批被指用于制造沙雾的化学品与设备。目前该些东西已被扣押，并将被移交给菲律滨缉毒署。据了解，是该座公寓的房东先发现到该批违禁物品，然后才寻求警方的协助。
　　
该名房东是把公寓租给一个叫李某的人和一个女人，两人租用该座公寓七个月，然后没有支付房租并加以弃置。看样子，房东很可能是因为李某两人欠了好几个月房租，所以前往了解情况，才发现房子早已人去楼空，且看到该批违禁物品。
好在是房东先发现到那些制毒原料和设备，并马上报警，要是先被执法单位发现，且租户早已不知所踪，那么房东很可能将成为最大嫌疑，到时可是跳进黄河也洗不清。看样子，房东跟李某和那个女人都不相熟，而且双方也没有签合约。
　　
大家千万不要仅因租户大方提出高昂的房租，就毫不犹豫地马上一口答应把房子租出去。倘若双方并非相熟，必须事先查明对方的底细，宁可房租少收一些，也要求个保险。
　　
把房子出租之前，房东应与租户签订合约，并约法三章房子只能作为住宅用途，若被发现从事工商行业或其它用途，将被当违约论。对方即使早已把一整年的房租写在支票上并存入房东的银行户口里，房东也应在合约上声明，自己有权定期前来检视房屋。
　　
一旦租户已不再居住于所租用房屋，房东必须立刻与其终止合约，绝不能让房子在租约生效下被空置，更不能让租户把房子转租他人。所谓小心驶得万年船，现今世风日下，人心不古，大家还是谨慎防范为宜。

房子出租要小心

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