香港中通社5月23日电 (记者 宁之羽 杨威利)香港已落成楼宇但仍未售出的一手私人住宅单位(俗称“货尾”单位)数量近年有上升趋势，特区政府运输及房屋局局长陈帆23日表示，对发展商囤积“货尾”单位徵收新税项的建议，政府会小心考虑建议是否合理、可行和有效，然後再作出决定。
数据显示，截至今年3月31日，香港的“货尾”单位约有9000个。当中6000个单位在去年或今年第一季落成，余下的3000个单位则在2011年至2016年落成。
立法会地产及建造界议员石礼谦指，这9000个“货尾”单位是2011年到2018年间的总计数字，未售出的原因是发展商自用或出租，还有些是居屋(特区政府扣除地价後以低於市价售予市民的资助置业计划)补缴地税後进入私人市场。
陈帆表示，特区政府一直密切留意私人住宅物业市场的发展和一手私人住宅单位的供应量，也留意到近年“货尾”单位数目有上升趋势，正着手研究如何处理此问题，会小心考虑对发展商囤积“货尾”单位徵收新税项的建议。
另有议员关注特区政府会否就非本地居民或由他们持有不少於25%实益权益公司，持有的空置住宅单位徵收新税项。
陈帆指，根据差饷物业估价署的数据，私人住宅的空置率由2012年年底的4.3%下跌至2017年年底的3.7%，低於1997年至2016年期间5%的长期平均空置率。有关数据显示香港私人住宅物业的整体空置比率甚低，把住宅物业闲置的情况并不显着。
陈帆续指，事实上，在业主寻找买家或租客、议价以至翻新单位的过程中，难免有物业空置一段时间的情况，这是市场运作必然会产生的现象。有监於此，对上述住宅物业开徵空置税未必可以有效增加供应。他又指资产增值税具争议性，特区政府目前无意研究开徵资产增值税。
陈帆表示，特区政府会密切监察楼市情况，并会在有需要时实行适当的措施。(完)
