香港新闻网4月27日电 土地供应专责小组推出十八个增辟土地的方案，展开为期五个月的公众谘询，希望透过社会“大辩论”，来厘订未来香港增加土地供应的路向。《星岛日报》认为，虽然社会因为高楼价而有共识须增辟土地，但如何落实则涉及多方不同利益诉求，最後恐怕落得众说纷纭，议而难决，需要政府展示魄力果断抉择，加快步伐解决问题，来满足未来香港居住、生活和经济发展的需要。
小组把十八项建议大致分成三组，即预计未来十年内可达成供应的四个短中期选项、预计需时十年至三十年的六个中长期选项，以及八项概念建议。小组形容现成香港居住特色是“贵、细、挤”，楼价和租金指数齐创新高，轮候公屋要四点七年，还有医院学校等社区设施、基建和经济用地都吃紧。最逼切的做法，自然是在四个短中期选项中打主意。
启动短中措施?不容再拖
不过，这并非等於大家不必作中长期打算，小组预计未来八年香港短缺土地八百多公顷，而八年後至二〇四六年，将短缺约一千二百公顷土地，由於填海等中长期选项由动工至落实需要很长时间，做好部署和展开工作的时间，其实同样紧逼，不容再拖。
至於最快见效的短中期选项，其中私人游乐场用地，以及康乐及文化署管理的九十五个各占地逾三公顷的公园、泳池、体育馆和度假营等土地，当前最热议的是粉岭高尔夫球场，既要评估其可以腾出土地的面积和效益，亦要考虑其保育和经济社会价值，以及香港主办国际赛事的需要，不宜扭曲为贫富阶层的两极化矛盾。
较具共识的是短中期措施涉及新界棕地，政府有明确统计，列出各新发展区影响的棕地面积，和预计可建成的单位及容纳人口数目，但是，如何妥善安置这些棕地上进行的经济活动，以免大量砸破业界饭碗，是要克服的复杂问题。
官商合作?莫惧批评却步
剩下一项利用私人发展商新界农地储备的短中期措施，政府推算出现时大型发展商持有的农地逾千公顷，相当於现时所有公私营房屋总土地面积约四分之一，由於发展商本来就欲把农地转成住宅，只是补地价和基建条件未能配合，要是政府能够与商界达成合作协议，推行效率可以较高。
智经研究中心委托中文大学进行的民调，显示有六成半受访者赞成官商合作建屋，不过有四成人担心官商勾结。政府须设立透明度的机制，合理维护公众利益，同时向发展商提供适合的诱因，不应惧怕批评而放弃。
今次民意谘询，不同团体可能发挥“大包围”策略来影响谘询结果，肯定意见纷纭，要是政府漫无目的地搜集民意，遇到阻力便畏首畏尾，只会重蹈议而不决的覆辙。当局须敢於确定各项有效而可行的辟地措施，然後以最大魄力和勇气推行，同时大刀阔斧缩短官僚程序以加快供应，不容再蹉跎岁月。(完)
