武吉知马上段一带的牡丹园（the dairy farm estate）公寓准备集体出售，确定保留价（reserved price）为16亿8800万元，并在下来六至八个星期内争取至少八成屋主同意。
一旦交易顺利完成，牡丹园将创下本地集体出售活动的最高售价纪录。
牡丹园住户昨天召开第二次特别大会。该项目集体出售委员会秘书郑忠俊接受《联合早报》访问时说，大会顺利进行，有超过一半的屋主出席，并在会上通过集体出售协议、销售收益分配方式和集体出售保留价等决议。
他指出，屋主反应踊跃，大多支持项目集体出售，因此他有信心这次的集体出售活动会取得至少八成屋主同意。
牡丹园建于1989年，是永久地契项目，共有477个住宅单位和10个零售商店，占地面积约75万平方英尺。
项目曾在2007年尝试集体出售，当时要价低于10亿元。这回项目要价增加至16亿8800万元，预计每户可获得介于260万元至468万元的收益，相当于每平方英尺2034元至2235元。
这也比该项目目前的转售尺价845元至1138元，高出一倍以上。
本地目前集体出售最高纪录是在2007年创下，花拉阁（farrer court）当时的成交价为13亿3880万元。
负责销售的德华产业（teakhwa real estate）董事经理萧德华认为，牡丹园应会引起发展商兴趣，打破花拉阁的纪录。这是因为项目地段面积大，容积率为2.1，可重新发展成拥有1500个单位、每个单位约1000平方英尺的霸级私宅项目。
萧德华说：“牡丹园发展潜能大，又是永久地契，相信不少发展商会对这幅地段感兴趣。”
除了牡丹园，另一正在筹备中的大型集体出售项目，是位于东海岸的文华园（mandarin gardens），保留价为24亿8000万元。
