香港新闻网3月21日电 据香港《文汇报》报道，香港楼价屡创新高，要实现上车梦愈来愈难，不少人更因为买不起楼而推迟结婚及影响生育大计。昨公布的一项置业调查显示，95%受访市民认为楼价太贵，有近30%人深信有生之年都无能力在香港置业，16%人表示不打算在港置业。在未婚的受访者中，55%人认为高楼价影响了结婚计划，须押後婚期直至能够买到楼，34%人想移民。
上周五宣布退休的“超人”李嘉诚劝有“无楼就唔结婚”的女友的男生，可趁年轻“搵过第二个”的言论，引起全城热议，道出了现时港人对买楼过度重视的现象。昨日一项置业调查亦反映确实近年不少港人将“上车”视为人生成功的指标，有愈来愈多青年未离开校园已筹备“上车”大计，“上车”彷佛成为了香港人劳碌一生的成就解锁。而高昂的楼价除了成为置业障碍，同时还影响了港人的结婚大计。
“冇楼唔结婚”大有人在
国际物业网站REA集团委托市场调查公司尼尔森﹙Nielsen﹚进行的最新调查结果显示，有55%的未婚受访者认为楼价高企对结婚计划有所影响，例如押後结婚计划直至能够负担住宅，当中有25%未婚受访者认为影响非常大，30%的受访者认为有些影响，而认为楼价高企对结婚计划有所影响的受访者中有62%为35岁或以下的未婚人士。
认为楼价高企对结婚计划有所影响的未婚受访者中，57%受访者考虑以租楼代替在港买楼；34%受访者直指离开香港移民海外为另一选择；28%受访者考虑与父母或伴侣的父母同住代替在港置业；8%受访者则考虑与其他家庭共用单位代替在港置业。另外，於未婚的受访者当中，有意或将会置业的，近五成﹙48%﹚人考虑买“纳米楼”﹙即实用面积少於200方尺的单位﹚，其中30%将用作自住，25%作为投资用途。
对此，REA集团首席经济师Nerida Conisbee表示，相信大部分香港人皆希望在结婚的时候，能与另一半拥有一个属於自己的安乐窝。拥有物业与否，更於近年成为了适婚对象的指标，所以不难理解受访者认为楼价对结婚计划有所影响。
69%人估楼价半年再升一成
是次调查於今年1月29日至2月10日以网上问卷形式进行，成功访问了1,003名市民。调查结果还显示，95%受访者认为现时香港楼价太高，同时近七成﹙69%﹚认为楼价将於未来6个月持续上升，预期平均上升接近一成﹙9.8%﹚；只有两成受访者计划於未来12个月内在港置业，当中置业预算的中位数更超过654万港元。在四成未有物业的受访者中，近三成﹙27%﹚深信於有生之年没有足够能力在港购买住宅物业，亦有16%的受访者不打算於香港置业。
加息更加不会在港买楼
对於美国今年可能持续加息，调查结果显示，在预计其他市场有机会跟随美国加息情况下，35%受访者表示将减少购买香港物业的机会。当中18%受访者表示购买香港物业的机会较小；而17%受访者则表示购买香港物业的机会更小。
Nerida Conisbee表示，REA认为今年本港楼价再升10%的机会不大，因家庭负债比率超出理想水平60%，去年第2季录得68.5，令香港银行系统风险提升，从而限制按揭成数。另外，内地资金管制将产生影响，内地投资者现不能将资金撤出，尽管他们不会大力退出市场，但仍会产生冲击。
