香港新闻网3月2日电 据香港《大公报》报道，新一届政府履任九个月来，不断落实特首林郑月娥的竞选承诺。政府将在2018/19年财政年度开始，全面公布政府售地招标时所有竞投者的中标价钱，业界普遍欢迎政府这一新安排，认为对遏制盲目抢高地价有重要作用。新财年卖地计划含31幅商业及住宅地皮，最瞩目的莫过於新增的西九龙高铁总站上盖商业项目和山顶文辉道住宅地，前者估值高逾千亿元，後者亦约60至70亿元。
发展商出价竞投政府官地的成交地价，除影响库房收入外，更牵动市场对楼市走势的神经。过往业界及舆论多次向政府提出诉求，希望公布各投标方的标价，但以往各届政府视此为“高度机密”，以企业私隐为由百般推搪。锐意展现施政新风的特首林郑月娥在去年初竞选之初，针对地皮癫价成交频现而作出承诺，上任後将增加地皮投标透明度，公布各标书的标价，让大衆得窥内情。
兑现承诺 透明化开先河
发展局局长黄伟纶昨日公布下财年卖地计划内容开首即透露，为回应社会极之关注卖地结果，政府决定下年度开始，在批出标书时，除目前会公布中标者及中标金额，和其他入标者及其母公司名称的做法外，还会在完成所有中标交易手续，即约开标四周後，公布所有标书的投标金额，以供业界、各持份者及市场作参考。至於为何不在开标时一并公布所有入标价，当局解释是考虑到中标发展商仍可能挞订的风险。
资料显示，这将是本港数十年卖地史以来，政府首次公开所有标书入标金额，政府过往只是曾经尝试公布中标地皮的底价，或发展商成功勾地的勾地价。
长实(01113)执行董事赵国雄指出，新措施可以增加市场透明度，是“理想做法”。高力国际亚洲区估价及谘询副常务董事张翘楚表示，内地其实早已有公开最高三至五位标价的做法，本港传统做法已相对落後，新措施给予市场一个重要参考数据，以对未来所投地皮的出价作调节，长远有助稳定地价。
仲量联行估价部主管黄新明亦称许新安排是政府的一大进步。以往只公布中标价的做法，引致发展商出现更激烈竞争之余，亦令市场对楼价上升有更高预期。未来政府公布全部入标价後，市场能全面了解发展商的投地取态，地价及楼价走向可免过分波动。
