香港新闻网2月26日电 据香港《经济日报》报道，政府将紧接预算案宣布後，公布新一年度的卖地计划，估计可供出售的私人住宅用地达1.9万伙，预计继续由市区地皮主导，除了启德料再有百亿地王加入外，观塘安达臣道矿场亦将继续推地。
过去一年受惠於私人补地价大增，政府减少推售官地，已售及将售的11幅用地共涉5,800伙，按年大减6成，但连同私人补地价及重建项目等，整体供应仍达2.43万伙的新高水平。
滚存用地达16幅 涉1.15万伙
由於本年度政府推地减少，造就卖地表内仍有多达16幅私人住宅地皮(扣除公私营合作发展的观塘安达臣道地皮)，可以滚存至下年度卖地计划，涉及约1.15万伙。
因此，市场预计，新一年度政府将会加入约10幅来自启德、观塘安达臣道石矿场及近年改划的用地，合共26幅用地，将可提供逾1.9万伙，数目与过去几年相若，当中市区地皮料占16幅，占整体超过6成。
近年发展如火如荼的启德区，将有8幅跑道区用地滚存至下年度卖地计划，并估计会加入一幅邻近启晴邨的第1E区1号商住用地。该幅地皮面积约18.2万平方尺，地积比率约8.3倍，可建楼面多达151.8万平方尺，属於区内规模最大的住宅用地之一。虽然景观稍逊於周边用地，但粗略估算，地皮市值仍达182.2亿至212.5亿元，每平方尺楼面地价1.2万至1.4万元，有望挑战住宅地王宝座。
连一铁一局 整体供逾3万户
另一个焦点在於安达臣道石矿场，预计政府将继续加推地皮以带动整区发展，当中两幅分别位於矿场南部及北部的住宅地属热门地皮。
两幅用地料能提供约1,770伙，市值超过150亿元，其中位於安达邨後方、邻近安达臣道的一幅约18.1万平方尺的用地，可建楼面约72.6万平方尺，望维港海景，估值料87.1亿元，将提供1,040伙。
至於新界区则预计将加入屯门市地段第423号以南、大埔马窝路等用地；而粉岭皇后山的私人住宅用地，亦有机会分阶段纳入。
除了政府在卖地计划的用地外，下年度“一铁一局”亦料有约6,000伙可供推出，连同私人发展项目等，整体土地供应将逾3万伙。
