为了让路给比达达利新镇，翡珑山骨灰瓮安置所和殡仪馆将拆除，以崭新的殡仪馆综合大楼取代。房地产分析师认为，这有可能影响周围新组屋的买气。
预计于2021年下半年动工，并在2024年完成的殡仪馆综合大楼（funeral parlour complex）和比达达利未来两个新组屋地段仅相隔一条马路。这两个地段的组屋项目目前尚未推出市场。
由于靠近市中心，比达达利新镇此前推出的预购组屋项目甚受欢迎。但分析师认为，靠近殡仪馆大楼的新组屋地段反应可能会受挫。
杰地集团（zacd group）执行总监麦俊荣说：“关键在于居民是否能时刻‘感觉’到殡仪馆大楼的存在。如果他们每隔几天就看到或听到有人出殡，多数人会感到不自在。”
麦俊荣透露，曾听说临近殡仪馆的新民道一带居民经常会闻到香灰的味道，尤其是在清明节期间。“如果能选择，相信多数人不会要住在殡仪馆附近，除非这些靠近殡仪馆的新组屋售价比其他组屋便宜。”
c&h房地产公司主要执行员林金财也指出，即便买家不介意住在殡仪馆大楼附近，未来如果要转售组屋，有可能较难找到买家，或是得降低转售价才能脱手。
然而林金财也认为，比达达利的地理位置适中，依然具有一定的吸引力。“就如碧山以前也是坟地，但那里的组屋转售价已非常高。相信比达达利新组屋若能满足买家需求，即便靠近殡仪馆大楼，还是会吸引一些买家争购。”
多数对比达达利组屋感兴趣的买家受访时表示，若能选择，不希望住在殡仪馆大楼的正对面。
刘颖萱（27岁，公务员）说：“比达达利新镇的总面积相当大，我宁愿选择距离殡仪馆大楼较远的单位，也不要住在它的正对面。如果每天听到或看到有人出殡，感觉相当不吉利。”
另一名买家曾晓惠（30岁，硕士生）也有同感。她说：“如果住在殡仪馆大楼的正对面，恐怕会经常听到或看到有人出殡，感觉不是很好。以后如果要卖掉房子，也会担心开不出好价钱。”
曾经尝试申购比达达利第一批预购组屋但不成功的洪伟建（28岁，顾问），则依然对那一带组屋感兴趣，也不介意住在殡仪馆综合大楼附近。他说：“我个人没有什么避忌，只是担心女友和父母会介意。对我来说，最重要的是组屋周围交通便利，地点适中。”
国家环境局和建屋发展局是于前天公布，在翡珑山骨灰瓮安置所和殡仪馆的原址建殡仪馆综合大楼，不过规模大幅缩小至1.1公顷，等于目前骨灰瓮安置所和殡仪馆所占7.1公顷的约七分之一。
大楼将采取多层楼的现代建筑设计，内设12个停柩处，没有骨灰瓮安置处。
