香港新闻网11月21日电 香港《星岛日报》21日发表题为“居屋认购破纪录 益须增供应”的文章，全文如下：
房屋协会最新一期资助房屋截止申请，创下超额认购超过一百四十倍的纪录，再度显示居屋类别的资助房屋严重供不应求。未来几年私人住宅楼宇供应预计可以达标，当局应该增拨土地来兴建居屋。
论申请表份数，二〇一四年当局恢复出售新居屋，收到十三万五千份申请，远比今次的八万几份为多；不过，当时推出单位达二千多个，摊薄了认购倍数。今次房协却只能够在调景岭和屯门提供单幢楼各一，合共只有六百三十个单位，在创下超额认购倍数纪录的同时，凸显了居屋供应的不足。
除了因为供应少，今次认购热烈还有另外两个原因，其一是一人申请者大增，今次八万多份申请中，有五万多份属於一人户，占申请总数约六成半，原因是今次拨出两成单位供一人户申请，入住希望提高了，不像以往排到最後单位全被二人或以上家庭拣去。实际情况则是平均约四百个一人户争一个单位，“中奖”机会仍然不大。
五年来供应远低於指标
至於另一个原因，就是一直以来的楼价高企，加上各种辣招，置业“上车”门槛对不少人来说高不可攀，就算勉强借助发展商提供的额外按揭，借足九成，一手新楼“纳米盘”首期仍然动辄要四十万元，而且要付较高的供楼利息。相对而言，今次资助房屋以市价七折出售，又有政府提供按揭担保，二十万元已经可以上车，供楼息口又低，适合年轻小家庭的负担能力。
以现时的私楼价钱水平，“上车难”的局面恐仍会维持一段时日，对居屋的需求将续见热烈；不过，居屋就算推出两年多的“远期楼花”，供应仍然一直未能达标。
当局的长远房屋政策目标，是十年内平均每年新增四万六千个单位，来应付住屋需求，当中私楼占一万八千个，出租公屋二万个，居屋八千个。实际上，过去五年，以去年居屋卖得最多，都只是三千六百多个单位，即使明年数量会增加到四千四百个单位，距离每年八千个的指标仍然甚远。
改变规划增辟居屋用地
为了回应市民的置业需求，行政长官林郑月娥提出大力推行绿置居计画，让公屋居民以市价六折买楼，去年推出位於新蒲岗的首个绿置居，超额认购十七倍多，反应不俗，既让多些公屋居民置业，而他们搬离公屋所腾出的单位，又可让轮候册家庭入住，虽然是二手，但是地区分布广泛，包括市区单位，让轮候家庭有多些地点选择。
今次房协资助房屋申请，到昨日为止收到绿表申请八百多份，显示不少有意置业的公屋居民，愿意耐性等待新一批绿置居，以享受较大的楼价折扣优惠。他们若有资助房屋单位拣剩，会让给白表申请人，但仍然是杯水车薪。
由於私人发展商补地价态度比前积极，令未来几年私楼土地供应可望超额完成任务，当局应研究改变规划，调拨部分官地改为兴建居屋，以加强纾缓“上车难”的力度。
