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组屋电梯将安装新感应器 可及时侦测异常状况减少故障

来源:网络 2019/4/28 http://www.28work.com/

组屋电梯将安装新的感应器,加强对电梯运作的监督,以确保可及时侦测到任何异常情况,降低故障率,让电梯更安全可靠。

建屋发展局向《联合早报》证实,将推行电梯感应器计划(lift sensor programme),为组屋电梯安装新的感应器,以更好地监督电梯的运作。

国家发展部在2019财政年的发展开支预算中,有一笔约5380万元的拨款,用于推行电梯感应器计划。

建屋局受询时说,这是加强电梯性能与可靠性的改善计划之一,现有计划包括电梯提升计划(lift enhancement programme)和选择性电梯更换计划(selective lift replacement programme,简称slrp)。

目前不清楚新的感应器会装置在电梯哪些位置,以及侦测哪些部件的操作情况。建屋局发言人表示,会在准备就绪时公布更多详情。

本地过去几年发生过多起电梯事故,电梯安全也成了公众关注的课题。

2016年7月,建设局宣布推出新的电梯监管条例,以加强电梯的安全性,包括规定电梯承包商每月在维修电梯时,得遵照清单上的20个项目作检查。

建设局在征询国际专家小组建议后,也在同年提出一系列建议,包括在电梯安装速度监控设施和对讲系统等,鼓励电梯主人提升电梯的安全可靠度。

今年1月底,由人民行动党管理的15个市镇理事会以及工人党管理的阿裕尼—后港市镇会宣布,未来10年内,为全岛超过1万8500部组屋电梯进行提升,包括安装现代化安全设备如先进感应器和紧急通讯器材等。

建屋局将安装的感应器将是上述计划以外的额外措施。目前,组屋电梯内的感应器如监测电梯门开关的传感器等,主要是“反应性”的,在电梯故障时发出讯号通知相关单位前来检查。

业界:应加强预测性维保

拥有20多年经验的电梯检查专业工程师徐志彬认为,新的感应器应该借助高科技系统和大数据分析,收集电梯运作期间产生的各种数据,以进行预测性维保,在部件还未出现故障前就“未卜先知”,并对症下药做好维修工作。他说:“如果能够更好地预测电梯部件的操作情况,就不用无缘无故更换,不但可以省钱,也能减低故障率,减少人力和提高效率。”

电梯公司富士达(fujitec)董事总经理土畑雅志指出,随着物联网(iot)普及和大数据分析的运用,建屋局的新感应器可独立于电梯控制系统,把远程监控转向预测性系统。

“现有的监控系统虽能减少故障,及时处理警报……但随着人力成本迅速上涨及人手不足,长远将对这个行业继续带来压力,也会影响电梯维修成本。预测系统不但能预防故障,也能减低对高技能技工的需求。”

总部在瑞士的schindler lifts私人有限公司去年在新加坡推出名为schindler ahead的解决方案,通过获取电梯的实时数据,监控电梯运行状态,并运用大数据分析提前发现潜在问题。

该公司在本地的客户主要是公寓、商业和零售建筑业主。公司数码业务主管巴赫杜里(nima bahadori)受访时举例说:“我们可用大数据来监督电梯门开关的情况,如果超出某些参数,就可提早派人下去检查,预测性维修将是大势所趋。”

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