punggol sapphire的阁楼单位约149平方公尺，共有四个房间，装潢简约高雅，步行可到榜鹅市中心。这个单位刚过了五年最低居住年限，仍剩93年屋契，属于较新的组屋。
非成熟市镇榜鹅一个优质阁楼组屋单位以91万零888元转手，相信创下榜鹅组屋转售价新高，直逼少数在成熟组屋区创下的百万元组屋转售价。
singapore realtors inc高级副销售经理沈昇利（36岁）告诉《联合早报》，一名单身买家上周签署了选购权书（option to purchase，简称otp），以上述价格买下榜鹅场（punggol field）第269a座组屋16楼的一个阁楼单位。
这个punggol sapphire预购组屋项目的阁楼单位面积约149平方公尺，共有四个房间，装潢简约高雅，只要步行就可抵达榜鹅市中心。
此外，这个单位刚刚过了五年最低居住年限，还剩下93年屋契，属于较新的组屋。
沈昇利透露，屋主是一对中年夫妻，因为考虑提升住房环境，所以选择卖房。他说：“我去年10月与屋主碰面，在敲定行销策略后，去年11月底开始以报章广告及社交媒体等方式进行宣传。大概有50多组买家向我提出询问，约30组要求看房。”
屋主上周六（12日）开放屋子供参观后，吸引了11组买家前去看房。最终，一名单身买家隔日以91万零888元成交价签署了选购权书。屋主原本开价90万元。
截至去年10月，去年全岛各地共有59个组屋单位以至少100万元的成交价转手，这些单位多数位于被称为优质地区的丹戎巴葛、碧山、女皇镇等。一间位于黄埔惹兰峇合宜亚的政府排屋虽然只剩下52年屋契，也创下高达118万5000元的转售价。
房地产交易网站srx提供给本报的数据则显示，榜鹅的平均整体组屋转售价从2008年的36万8561元上升至去年9月的44万7807元，增幅超过20%。
srx数据也显示，截至去年9月，榜鹅五房式组屋单位去年的最低转售交易价为34万8000元，最高为80万元，平均为46万9800元。因此，上述这笔交易正式注册后，相信会正式创下榜鹅组屋转售价新高。
建屋发展局是在2008年推出punggol sapphire预购组屋项目供申购。该项目位于榜鹅大道和榜鹅场交界处，建有超过1000间面积介于93到149平方公尺的四房式、五房式和阁楼单位。该项目的23个阁楼单位（loft unit）当初售价介于44万2000元和47万7000元。
除了punggol sapphire，同样位于榜鹅的绿馨苑（treetops@punggol）也建有14个五房式阁楼单位。
博纳集团主要执行员林永富说，这个组屋单位是阁楼式，加上靠近地铁站、位于高楼，而且有装修，所以才能卖到这个价位。
他也说：“成熟区组屋的售价已有下滑现象，新组屋区的卖点自然比旧的好。榜鹅形象现代化，未来会有很多基础建设落成，自然会吸引年轻一代的买家购买这一带的单位。”
房地产集团c&h主要执行员林金财也指出：“创下这样的转售价主要因为是阁楼单位，毕竟物以稀为贵……近年来，榜鹅一带的组屋获得不少的正面评价。因此我估计，榜鹅一带的房子会是市场上的‘明日之星’，房价有望慢慢上升。当然，还要取决于当下市场情况。”
