根据建屋发展局文告，提呈标书的是远东机构、糖王郭鹤年家族的郭氏集团关联公司长春产业与嘉里建设组成的财团，以及新加坡报业控股和鹿岛建设组成的财团。
白沙市镇中心的白色地段招标活动反应欠佳，仅收到三份标书。
受访房地产分析师认为，房地产降温措施出台后造成市场疲弱、“双信封”招标方式有更多要求，加上明年上半年售地计划地段名单已出炉，以致发展商对这幅白色地段反应冷淡。
根据建屋发展局昨天的文告，提呈标书的是远东机构、糖王郭鹤年家族的郭氏集团关联公司长春产业与嘉里建设组成的财团，以及新加坡报业控股（sph）和鹿岛建设（kajima development）组成的财团。
这幅白色地段属于今年下半年政府售地计划的正选名单，可建造多达600个私宅单位。
地段面积为40万9068平方英尺，最高总楼面面积102万2679平方英尺。这个综合用途项目由商业与住宅项目组成，并结合巴士转换站、综合诊疗所和广场。
建屋局在这次招标活动中采取“设计概念与价格收益”的“双信封”方式招标。当局第一轮筛选将以构思为考量，第二轮筛选才从入选发展商中选出出价最高的一方。
这幅地段于8月底推出，分析师当时预测会吸引四至八方竞标，昨天的招标结果却出乎预料之外低于预期。
仲量联行新加坡研究与咨询部董事王德辉接受《联合早报》访问时说：“降温措施出台后影响私宅市场，而且明年经济增长预料会放缓，发展商因此保持谨慎。”
合登房产集团研究主管李思德则表示，发展商早前在楼市回温时已填补土地库存，所以无须积极寻找另一地皮。
除了市场情绪，“双信封”招标方式也让发展商望而却步。世邦魏理仕研究部主管沈振伦举例，招标文件指出，发展商只能在临时巴士转换站于2021年7月左右建成后，才可开始售卖单位。
“不过，发展商可取回额外买方印花税（absd）的五年期限是从成功得标开始，这预计会在明年初。换言之，发展商只有约两年半的时间推出并售卖所有600个单位，这对发展商来说是个挑战。”
杰地集团（zacd group）执行总监麦俊荣认为，“双信封”招标方式所需的成本较高，因为发展商得注入更多时间和金钱准备竞标。他补充，这幅地段较大，而且发展过程也会更复杂，因此建筑时间会较长。
他说：“由于这是7月份房地产降温措施出台后的首个白色地段招标结果，夺标价格会成为明年相同地段的竞标标杆。”
莱坊高级咨询与研究部主管李乃佳说，发展商或许已把目光放在明年上半年售地计划地段。
他也表示，提呈标书的三方都在住宅和零售方面具有经验。此外，这一带的住宅供应不多，而且地段非常靠近地铁站，因此是合适的发展。“只要得标的项目设计良好，而且价格实惠，这个新项目预料会吸引组屋提升者购买。”
