香港中通社8月2日电 彭博行业研究亚太区房地产行业高级分析师黄智亮8月2日在记者会上表示，香港楼价在2018年上半年升幅达13.8%，较市场预期快。但他预期下半年升幅将会大幅收窄，全年楼价升幅约为15%。
据阿斯达克财经新闻报道，黄智亮认为，股市受压及息口调升等都是影响楼市的主因，若这些因素加深的话，楼价有可能出现5%以内的回调。而香港最优惠利率相信起码要上升1厘以上，才会对楼市有较大冲击。
对於特区政府推行空置税，据富华财经网报道，黄智亮认为，空置税加快发展商推盘步伐，在考虑到税务成本後，或向市场推出更多推盘优惠，又会改变定价策略，新盘将参照二手楼盘价格，以吸引新盘买家。同时，因推出空置税，发展商也有可能拖慢建屋及自行收回旧楼重建项目的进度。
此外，据大公网报道，黄智亮称虽然特区政府已尽力推出新政策增加土地供应，如将安达臣道及启德部分土地拨作公营房屋用途，但建造房屋需时，料未来4至5年的供应难有大增长。(完)
