香港新闻网6月30日电 据香港《星岛日报》报道，为达到增加资助房屋供应目标，政府昨宣布决定邀请市建局，将预计於明年落成的马头围道项目四百五十个单位转为首个“首置先导计画”，以市价的六二折至七二折出售，以测试目标对象对相关概念的吸引力。政府昨除了首次提出首置的资格，更会设立更比现时居屋更严格的转让限制，包括在首五年不能出租或出售单位。
林郑月娥去年提出将安达臣道一幅私营房屋土地作为首置用途，并本来预料於今年作出更详细公布。与此同时，市建局早前受访问时，就提出旗下独自发展的马头围道项目，可作为公营房屋，以低於市价的资助价格出售，更预料会争崩头。林郑月娥昨日就解释，由於安达臣道用地仍需进行多重程序才能推出市场，故为尽早测试此概念是否能够吸引较高收入的市民，令她们愿意购买有较多限制的单位，故决定邀请市建局将该项目转为“首置先导计画”。
她昨亦公布计画的细节，指出这批二百多尺至五百尺的单位，只能由居港超过七年，并从没有在港购买过物业的市民购买。入息限制将以申请居屋的入息上限起，至该上限的的额外三成为止。以一个两人家庭为例，入息介乎五万七千○一元至七万四千一百元，另外资产不多於二百五十五万元，都符合资格申请“首置”盘。
不过，她亦指出有关单位的转售限制更为严格，包括在首五年不能出租或出售。之後业主需先补地价，才能在公开市场出租或出售。同时，有别於居屋，市建局不会回购单位，亦不会设有未补地价的二手市场。林郑月娥指当年巧合地是由她推动计画，亦设下单位少於五百尺及实而不华，十分切合她构想之中，提供较细单位供家庭“上车”的首置模式。她又认为市建局现时有四百多亿资产，相信有一定财力应付一次性出售资助房屋的措施，而此前市建局亦有推出过焕然壹局作资助房屋。
市建局发言人回应指，将会配合政府此项新措施，於下月举行的董事会上作出讨论和议决。发言人又指，在获得董事会批准後，市建局将与政府研究将该项目作为“首置”先导项目的相关机制和执行细节。
