香港新闻网5月14日电 据香港《文汇报》报道，香港公屋平均轮候时间突破5年大关。房协主席邬满海昨日在一个电视台节目上指出，土地供应短缺，相信情况短期会持续。政府提出公私营合作，发展逾一千公顷私人农地，将其中部分拨作资助房屋，邬满海形容是双赢方案，建议将土地分开公私独立发展，房协亦乐意参与。
香港房屋协会主席邬满海建议，将地一分为二，一部分由房协发展做资助房屋，由房协一手一脚负责规划、设计、建筑、销售及日後管理。另一个做法是以往都有，是混合发展模式，由发展商负责设计，由房协负责销售。
指补地价须公平公正
他又指，私人发展商拥有农地，若政府提供基建，可增加地积比及房屋供应量。他认为，难以为公私营合作设定一个固定房屋比例，需就不同地区、面积等由政府和发展商商讨。增加地积比、政府投放等，都不能以同一个方程式去做，需将计划解释清楚，如何分配楼宇，投放及收入多少等，都可以令市民了解计法。
他称，在土地供应不足情况下，公私营合作增加土地是双赢的局面，又指最重要是补地价机制做得公平公正，以免政策向发展商倾斜。政府亦正构思由一个专责委员会审批申请，房协乐意参与，但要小心审批委员会会否有利益冲突。
邬满海续称，人口老化是香港一大挑战，房协以往曾推出以中产为目标的长者安居乐计划，以及负担能力较高的住屋计划，如位於北角的“隽悦”，反应良好，所有单位已经租出，希望能做到示范作用，吸引发展商仿傚其做法。但他指，房协日後重心会转向资助长者房屋，未必会再推出这类非资助模式的项目。
他又说，政府去年邀请房协研究，在两处郊野公园边陲兴建公共房屋的可行性，顾问公司正进行相关研究，预计需时两三年，最终是否发展要交由政府拍板决定。
