香港新闻网5月2日电 香港《商报》2日发表题为“开动脑筋出主意 拓地建楼解房囧”的文章，全文如下：
港人饱受居住问题的煎熬，一时看不到尽头，为解决房屋问题，政府成立的土地供应专责小组，已展开公众谘询，提出18个选项供市民选择，凝聚共识，为香港寻觅土地、兴建房屋。与此同时，社会各界亦主动献计，寻求短期增加房屋供应的措施，例如立法会议员谢伟铨昨建议，在早期公屋的天台及外墙旁加建预制组合屋，以便短期内增加资助房屋供应，冀可以起到即时纾困的作用，使居民有安居之所。其实，要纾缓当前香港居住难题，除了长远拓地建楼，同时也要采取一切措施，短期加快增供应，争取让近水来救近火，以各种新创意开房源，让土地使用效率大量地释放出来，不啻是个务实的选择，惟在巧心思以外，解困之道仍是尽快全力拓地，才是治本的王道。
楼价居高不下，导致市民尤其是年轻人置业困难，公屋轮候大排长龙，房屋问题已成困扰香港的深层次矛盾之一。截至去年底共有逾28万申请人轮候公屋，平均轮候时间为4.7年，不少基层市民迟迟未能上楼，只能居於笼屋、板间房、劏房等，这些住所条件恶劣，不仅面积小，卫生环境欠佳，消防安全存忧，租金还不断攀升，变相迫使住户愈搬愈细。此外，发展商因应市场需要而纷推纳米盘，市民愈住愈贵，实际支出与生活质素却不成比例，反映的是香港居住质素的下降，土地供应不足正是症结所在。
在拓地建屋工作缓不济急的情况下，为解房困，政府和民间正研发创意，计划推出多项快速增加房屋供应方式，以换取足够时间纾解楼荒。例如政府与社企研究打造“共用房屋”，实施“平租浻房”，兴建货柜屋，设计“水管屋”等。最新的构想，是谢伟铨建议在现有合适公共屋邨以组合房建造方式扩建，据其推算，每间组合房造价估计只要约30万至40万港元，实用面积约为250平方尺，可以让3人家庭居住最少30年，而且若一切顺利，工程可以最快在3至6个月完成，粗略估计每年可以在合适的屋恏加建4000个单位。这些开拓性的思维如能切实推行，比任何增加土地供应兴建楼房的方法更快速有效，不失为向基层提供过渡性居所，纾解燃眉之急的一条出路，也有助纾缓浻房租金上升压力，广泛惠及基层。当然，凡此种种，非属上策，居住环境未必是最理想的，不过，开发土地的工作举步维艰，而刚性需求又确实存在，且愈滚愈大，以上诚乃无办法之中的办法，不然的话，又何来供应去满足需求。
社会就增加用地供应建立共识，实在刻不容缓。香港的房屋困局，正是由於过去一段时间，觅地建屋受到泛政治化和充满猜疑的干扰，结果一地无成，更令问题恶化。如今全港土地供应大辩论开始，本是为打破僵局，营造最大公约数而设，不过从现实气氛来看，对立情绪仍尖锐，例如粉岭高球场去留争议就出现肢体冲突，情况不容乐观。土地供应大辩论能否、何时达成共识仍是未知之数，这对增供应的工作非常不利。从市民福祉着想，社会各界必须开动脑筋出主意，化解分歧，支持拓地建屋，共解房屋难题。
香港商报评论员 周武辉
