香港新闻网4月19日电 据香港《大公报》报道，“纳米楼”数量近年飙升引起关注，有立法会议员建议，政府卖地时纳入限尺条款，抑制“纳米楼”。地政总署指出，技术上可探讨透过卖地条款指定单位面积，但需政策支持。运输及房屋局局长陈帆称，限尺变相令买楼有“最低消费”，担心市民未必能负担，强调需增土地供应才能解决问题。地产业界人士则认为，市场会因应需求调整单位供应，忧虑政府若限制单位面积，可能适得其反。
立法会特别财委会昨日讨论房屋政策相关议题，多名议员关注近年纳米楼数量飙升，民建联议员刘国勋称，纳米楼不断增加，反映市场“病态需求”，建议政府在卖地条款加入限制，例如单位最细面积、细单位数目比例等，抑制纳米楼。经民联刘业强建议参考外国，为楼宇制定面积下限。资料显示，去年全港有691个少於200平方尺的纳米楼落成，较前年劲增两倍多，200至少於400平方尺的单位则较前年增加约66%。
地产界恐适得其反
陈帆回应称，明白市民“上车”压力大，亦留意到“纳米楼”近年趋势，但他认为若限制楼宇尺数，或变相令市民买楼有“最低消费”，在目前私楼价格与市民负担能力有“好大落差”下，市民未必能负担。若在卖地条款加入限制，须小心聆听社会意见，他强调增加土地供应才能根本解决问题，期望市民积极参与土地供应专责小组稍後展开的公众谘询。
地政总署署长陈松青则指，技术上可以探讨卖地条款指定单位面积，但视乎会否有政策支持，以制定相关标准。
美联物业首席分析师刘嘉辉称，细单位供应趋升，主因是楼价飙升、政府收紧按揭，增加市场对细银码单位需求，但面积少於200方尺的超小型单位，占整体私楼供应比例不大，一、两房单位仍是供应主流。
刘嘉辉认为，市场会因应需求调整供应，政府不宜过度规管，“政府可以限制面积，但价格仍然是市场决定，单位大了银码亦增加，那是否人人可以负担呢？可能导致更多人抱怨难‘上车’”。
