香港新闻网4月19日电 香港《商报》19日发表题为“集全港智慧 增供应解房困”的文章，全文如下：
土地供应专责小组最快本月底展开为期5个月的公众谘询，希望市民可从小组建议的18个选项中拣出数个，为香港寻觅土地，以解决困扰港人多时的房屋问题。土地问题是本港的大难题，各界讨论土地开发和使用的方案不少，真正能形成共识的却不多，一直争论不休，蹉跎岁月，此次专家小组提供客观数据，令公众能掌握到土地供应问题的严峻程度，了解不同发展选项面对的利弊，继而采取理性务实态度讨论问题，为打破目前僵局，形成最大公约数提供了契机，值得期待。社会凝聚共识的时间越短，增加土地供应的步伐就可以越快，政府亦应以更强的执行力，在土地大辩论形成的主流共识基础上，订立土地发展的短中长期策略，加快速度觅地建屋，回应社会诉求。
港人饱受房困的煎熬有多严重，随便说说都是一把心酸泪，土地短缺严重导致的楼价居高不下，港人尤其是年轻人置业困难，公屋轮候册大排长龙，居屋申请亦争崩头，浻房住户长年上楼不成，日日捱贵租，且居住环境极之恶劣。而发展商推售的楼盘没有最细，只有更细，不足215平方尺的超小型单位“纳米楼”的落成数目，由2014年的64个增至2019年的1066个，增幅达17倍，这类单位所需不菲，最贵纳米楼西营盘尺价近4万，实际支出与生活质素却不成比例。运输及房屋局局长陈帆昨道出一个事实，如果为单位面积设下限，市民未必负担得到。高楼价不但影响个人及家庭住屋需求与质素，亦影响营商环境的吸引力，窒碍经济发展，所有港人都因为土地供应不足而身受其害。
解决土地供应问题，不仅是为了平抑楼价，增加房屋供应，更关乎社会长远发展需要。根据团结香港基金公布的报告，认为政府对未来土地需求估算过分保守，估计未来30年将需新增逾9000公顷土地，远高於政府估算的4800公顷。有消息指，本港现时仍缺1200公顷土地的评估，只是基本盘，若市民想要住得舒适些，不太密集，所需土地会更多。面对拓地建屋的刚需，没有理由踌躇不前。
土地大辩论的初衷，是政府因应各方对如何增加土地供应莫衷一是而发起，希望与民共议，扫清障碍，减轻拓地阻力，所以要达成的目标必须明确，讨论要围绕如何合理有效地增加供应展开，朝着缩窄分歧，达成共识，切实可行的方向推动，而不是各持己见，“有你没我”，继续议而不决、决而不行，白忙一场，个中关键之处，是社会大众应调整思考方式，不要人为设制障碍，才有助於更好更快形成共同意志。而只要确定方案可行，社会取得最大公约数，政府须以实际行动展现决心和执行力，排除万难，大刀阔斧地开拓土地和增加土地储备，同时立法会亦应适时配合，不能让土地供应受政治内耗空转困扰。
香港需要更多土地，兴建更多房屋，为了市民的福祉着想，集全港智慧，促全港合作，增土地供应，解房屋之困，实为应有之义。期待土地大辩论能为土地死结解套，满足港人基本供应，改善居住质素，亦让下一代多一点活动和发展空间。
香港商报评论员 周武辉
