香港新闻网4月19日电 香港《经济日报》19日发表题为“正视愈住愈细 政府须魄力愿景”的文章，全文如下：
近年纳米楼愈建愈多，开始有声音要求为私楼面积设下限，但官员指市民可能负担不起的回应，令人失望。政府应积极面对问题、设法扭转局面，给予市民可望安居的愿景。
人均面积 仅胜孟加拉印度
在财委会特别会议上，有议员就近年少於215尺的纳米楼比例增加，要求政府在卖地条款规定建屋面积设下限时，运房局局长陈帆回应，若对私楼面积设下限，市民未必负担得起。
陈帆明显是因应本港缺地的现实环境，回应议员的质询。事实上，未来30年，政府估算仍欠1,200公顷土地发展，为了觅地建屋，政府除了见缝插针地建楼，还为了达到每年建屋4.6万伙目标，容忍楼宇面积缩小，结果市民愈住愈小、愈买愈贵，居住质素愈住愈差，长此下去，未来只会愈来愈糟。
团结香港基金日前发表报告，指纳米楼由2014年的64个增至2019年的1,066个，令居住质素日差。现时本港人均居住面积仅170尺，比其他国际都会如东京(210尺)、上海(260尺)低，也比周边地区如新加坡(270尺)和深圳(300尺)要低。本港居住挤迫指数排世界第3，仅次於孟加拉首都达卡和印度孟买。
面对此荒谬情况，政府应积极面对，想方设法改善。政府最基本是要反思房屋政策目标，是否助民安居？若是，那在严重缺地下，地皮应用来建私楼抑或公营房屋，以收更大社会效益？市民若买不起、住不起楼，政府便应多建公营房屋，且资助置业的售价更应与市价脱鈎，让市民的居住质素不会像第三世界般荒谬可悲。
其二，单位不足及愈建愈细的根源始终在缺地，土地供应大辩论即将展开，政府应把握这个时机，促进各种拓地方式尤其填海尽快上马，因尽管填海需时至少10年，但只有填海才能造出大面积土地，且规划限制最少，能取得最大的楼面面积。
填海造地最多 单位面积最大
团结香港基金提出在长洲、南丫岛、屯门、将军澳和蒲台岛进行大规模填海，可填出3,490公顷土地，不但确保未来有足够土地供商住发展，而分析未来5年落成的单位计算，填海地皮的单位平均面积最大，达742尺，反映填海才能让市民居住面积有改善。
政府官员若不改变思维，仍将居住面积来迁就建屋目标，公私楼劏房问题只会更严重，继续折腾市民，政府绝对责无旁贷。
