香港新闻网2月22日电 香港《商报》22日发表题为“冀预算案为解楼困带来新希望”的文章，全文如下：
新年度财政预算案公布在即，在预期库房“严重水浸”的情况下，政府如何善用丰厚的财政盈余，以纾解民困，改善民生，让市民共享经济成果，成为社会关注的热点。当前本港民生问题千头万绪，相关诉求也林林总总，资源应该向哪个领域投放，各方意见纷纭，而毫无疑问，房屋问题一直是困扰港人的顽疾，是社会怨气最大的来源，亦是市民最迫切期望可以解决的首要问题，故在预算案中对此应有具体体现，要让市民看得到改善的前景，为解楼困带来希望和信心，以令社会各群体广泛、长远受惠。
探本溯源，本港最大的民生问题，就是没有足够房屋供应，而楼价居高不下，相对於市民负担能力愈来愈脱节，年轻人无论如何努力工作及储蓄，亦难以独自达成置业的愿景，故对前景失去希望，同时面对生活质素下降、“有楼”和“无楼”者的资产差距悬殊，均是造成民困民怨所在。现实的情况是，公屋轮候册的申请已迫近30万，平均轮候时长延至4.7年，数十万个轮候公屋的家庭被迫高价租住浻房，至於环境如何糟糕恶劣无须多说。另从过往多次居屋等资助性房屋推售来看，不难发现均出现大幅超额认购，私楼价格更是长升长有，令房屋问题的严重性进一步凸显。
财政司司长陈茂波曾表示，预算案的种种措施，除了推动经济发展外，如何能够真正惠及社会上有需要的市民，帮助弱势社群向上流动，纾缓跨代贫穷，建立一个关爱共融的香港，也非常重要。而好好解决住屋问题，致力满足基层和居住环境恶劣家庭的住屋需求，实现普罗市民包括中产家庭、年轻人的置业希望，以行动为市民排忧解困，就是解决香港最大民生问题，建设关爱共融社会的需要，也是财政储备最为用得其所的地方。事实上，今次财政盈余超乎预期的主要原因，是政府的卖地收入比预期理想，去年本港楼市欣欣向荣，卖地收入近1300亿港元创新高，而高地价也伴随高楼价和高租金，大大增添了市民的置业、生活压力；再者，增加的工商百业经营成本，也令本来应属员工的加薪变成了业主的加租，其实都是在变相蚕食港人的财富。既然财政巨额盈余来源於土地房屋，那麽还富於民，将之用於拓地建屋，是应有之义，亦符合社会长远发展所需。
特首林郑月娥为纾缓房屋困局，提出了不少思路，例如成立土地专责供应小组探讨未来的土地供应，包括填海、市区重建、新界发展，凝聚共识；提出多项房屋政策，例如“绿置居”、“白居二”恒常化，“港人首次置业”先导计划；推出多项过渡房屋安排，以及启动东涌新市镇计划填海工程等。财政预算案要为上述措施提供所需要的资源，落实好相关的安排，未来在拓地建屋，尤其是增加公营房屋、推出资助性房屋方面，要有大手笔、大动作、大投入，并具体制订工作重点、有时间表和路线图，确定增加供应的预期，让市民看得到方向和希望，以纾缓浻房住户上楼困难，为市民在楼房的向上流通搭建更畅顺的阶梯，打破港人愈住愈贵、愈住愈细的怪圈。
香港商报评论员 周武辉
