在经历三次失败的集体出售计划后，欧南园地标私人公寓珍珠苑（pearl bank apartments）终于以7亿2800万元通过私下协议出售给凯德集团（capitaland）。
售价与公寓去年11月推出市场公开招标时的保留价一样，即凯德集团没有支付任何溢价。若加上填补地契至99年的费用2亿零104万元，价格相当于容积率每平方英尺1515元。
每户预计可获得180万元至490万元，商用单位的业主则可获得120万元至690万元。
建于1976年的珍珠苑占地面积为8万2376平方英尺，楼高37层，有280个住宅单位和八个商用单位。
凯德集团计划把该地段重新发展为有约800个单位的高楼层标志性项目，包括建有社区和共用设施，以凝聚这地区的社区精神和独特文化。新项目预计于2023年初完工，即在汤申—东海岸地铁线（thomson-east coast line）通车后。
集团在重新发展该地段前必须对附近交通进行可行性研究。
凯德新加坡首席执行官郑文辉昨天在集团业绩发布会结束后受访时说，珍珠苑去年供招标时，凯德因为觉得当时集体出售市场过热而没有竞标。“我们认为保留价是合理的，可是如果市场在竞标时开出1600元至1700元的容积率尺价，我们觉得太高，因此决定不参加。”
他说，政府似乎没有规定重新发展该地段时需要保留现有建筑，集团不打算这么做。
珍珠苑曾在三年前向市区重建局申请加入保留计划，并进行翻新和由发展商投标建造一座27层的新私宅大楼，但因为没能取得100％屋主的支持而告吹。
日前，有媒体报道大型公寓淡滨尼阁（tampines court）的集体出售交易，可能因为道路修改等问题而受阻。问及是否担心珍珠苑会陷入同样困境时，郑文辉说，淡滨尼阁要重新发展成拥有上千个单位的公寓单位，附近还有不少建筑，可是珍珠苑是山丘上唯一的建筑，四周交通拥挤的可能性不大。
珍珠苑曾在2007年、2008年和2011年推出市场求售，首两次的指示价为7亿5000万元，第三次则是7亿2500万元。第四次进行集体出售计划由高力国际负责销售。
珍珠苑公寓成功出售，预料会带动集体出售市场，对周围其他准备集体出售项目也会带来利好因素。
杰地集团（zacd group）执行总监麦俊荣受访时说，珍珠苑公寓位于市区边缘，又靠近欧南园地铁站，地点相当优越，有良好发展潜能。他认为，附近的珍珠大厦（people's park centre）和珍珠坊（people's park complex）等项目有意集体出售，因此，珍珠苑公寓集体出售交易应会推动这些计划。
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